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得意不得意

▶︎Local history

田園都市線、池尻大橋駅から徒歩4分。国道246号線沿いにある11階建ての物件。1階には交番があり、建物には管理人さんもいる重厚なセキュリティ。

▶︎Space

1フロア1テナントで入り口は二つある。34坪のフロアが3区画に分かれている。最上階の南向きで日当たり良好。東向きにも窓があり朝から光が入りそう。前は芸能関係の事務所で、配信用のロールスクリーンが残っておりそのまま使用することも可能。天高は高いところで2.5m、ハリ下が1.9mと低く若干の圧迫感がある。

▶︎writers comment

天井はコンクリ風クロスで壁紙のデザインや質感にチープさが残ります。正直可愛くはないかもしれない、と思ってしまいましたがこの広さでこの賃料。坪単価1.1万と最上階の日当たりの良さが推しポイントです。現状の引き渡しベースですが、ご希望に応じて引き渡し状態は相談可能。物件にも得意不得意がありますね。安く広くをお求めの方いかがでしょう。

▶︎ご利用用途

事務所利用:可

美容室:ご相談(不特定多数の出入り不可)

サロン:ご相談(不特定多数の出入り不可)

スタジオ:不可

物販:不可

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DATA

物件名:セントヒルズ池尻
所在地:東京都目黒区大橋2丁目 16-23
最寄駅:池尻大橋駅 4分、駒場東大前駅 12分、新泉駅 12分
賃料:35.2万
共益費:4.4万
面積:113㎡
階層可能範囲:11階
原状回復:要確認
敷金:4ヶ月
礼金:1ヶ月
償却:
条件:専有部分にトイレ、エアコン、インターネット対応、24時間セキュリティー、エレベーター
築年:1983年
保険:要加入
構造規模: 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階地上11階建
契約内容:普通賃貸借2年
備考:
情報掲載社:株式会社しんか
取引様態:仲介
最終確認日:2022年12月12日
No.TYO-23-23-5

天井までの最長 2.5m
ハリ下 2.1m

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