心躍るオフィス移転を
もっと自由で、もっと楽しく、スムーズに
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どうして人気なの？
スケルトンオフィスのメリット
「天井が抜けていて、コンクリート打ちっ放し」というワードだけで、素敵な空間が想像できませんか？
スケルトンオフィスは”カッコイイ”だけではなく、企業に付加価値をもたらす新しいオフィス選びの選択肢です。
内装工事レス
今ある空間を活かするから、内装工事をカット。入居までの時間削減に。余計な出費が抑えられます。
原状回復が最小限
従来のオフィスは退去する際、床・壁・天井の新規張替えが必要ですが、躯体現しの”スケルトン物件”では、そうした原状回復の費用や時間を最小限に抑えられます。
自由なレイアウト
照明、家具、アート、植物を好きに配置して自分達らしいオフィスコーディネート。自由度が高く、理想のオフィスに。
企業イメージの向上
オンラインで映り込むバックはおしゃれな空間。企業ブランディングを、オフィスレイアウトで叶えられます。
採用につながる
出社するだけで気分が上がる、非日常的な空間だからこそ、生まれる想像と会話。スタッフの日々のモチベーションUPや、採用ページにおしゃれなオフィスを訴求することができます。
サスティナブル
不必要な工事を避けることで、環境、コスト、時間の点から、サスティナブルなオフィス移転が可能です。
もっと自由で、もっと楽しく、スムーズな
オフィス移転
スケルトンオフィス東京は、建物の個性や空間自体の魅力にもスポットを当て、まるでカフェのような洗練された居心地のいい空間を、ワークスペースの場として提案致します。
“スケルトン物件”と聞くと、店舗物件で、荒々しいコンクリートがむき出しの内装で、工事が必要なイメージがあるかと思いますが、私たちが取り扱うスケルトン物件は、天井が抜けていてコンクリート打ちっぱなしのおしゃれで、空調やトイレがあるような内装工事がほとんどいらない物件です。
従来の蛍光灯照明、OAフロアの決まったレイアウト、タイルカーペットではなく、自分たちの好きな家具や照明、植物やサインを自由に配置して、自分達らしいオフィスコーディネートを楽しめるのが、スケルトンオフィスです。
オフィスを循環させる
スケルトンオフィス東京とは？
SEARCH
賃貸オフィス物件情報
スタッフが厳選した”スケルトン物件”を、ご紹介いたします。
スタッフ自ら現地に赴き物件取材を行い、各物件のメリット・デメリットや周辺環境などをしっかりお伝えいたします。サイト未掲載物件も、ご紹介可能です。お客様の目的や用途に合わせて、マッチする物件をご提案致します。
SELECT
インテリアコーディネート
スケルトン空間に合った、家具や什器備品、植物やアートをご提案致します。実際に使ってみてやっぱり違ったって事にも対応できる用に、レンタル・サブスクサービスのご紹介も可能です。
TAKE OVER
居抜き退去支援
内装をそのまま次の入居者に引き継ぐ「居抜き退去」をサポート致します。原状回復費用を最小限に抑え、オフィス退去におけるコストを削減します。
MAKE
スケルトン化工事
オフィス物件において”スケルトンオフィス”は、まだまだマイナーで、全体のわずか10％程度です。そこで、従来のオフィス仕様からスケルトンオフィス仕様への”スケルトン化工事”を行ってみませんか？内装工事の段取りや、原状回復定義の交渉、工事の費用感など、空間づくりの支援をサポート致します。
圧倒的な情報力と経験値
私たちの強み
リモートワークが導入され、オフィスに求められている事が変わりつつあります。
数多くのスケルトンオフィスを取り扱ってきた経験を活かして、
スムーズで目的にあったオフィス移転をご提供します。
スケルトンオフィスが
専門分野
スケルトン物件を専門分野として取り扱っているからこそ、スケルトン物件の取り扱いの経験値が他社とは違います。
それぞれ個性のあるスケルトン物件の特徴を熟知しているので、物件を最大限に活用できるようにアドバイスはもちろん、オフィス移転で公開や失敗が無いように、最大限のサポートをさせていただきます。
未公開物件の
情報力
毎日、多くのお客様からオフィス移転のご相談をいただく当社では、移転ニーズに関する最新の動向を常に把握しています。また、都内主要エリアを中心に多数のオフィスビルを管理しており、オーナー様との強固な信頼関係を築いております。
そのため、市場に出回る前の最新情報や、一般公開されていない未公開物件情報をいち早く入手することが可能です。
スケルトンオフィス東京だからこそ把握できる最新の情報を踏まえて、お客様のビジネスに最適なオフィス移転をご提案いたします。
SNSを活用した
発信力
スケルトンオフィス東京はフォロワー1.3万人を超えるInstagramアカウントを運営しており、特にスケルトンオフィスの内部を映したリール動画は、再生数が10万を超える事もある人気コンテンツとなっています。
スケルトンオフィス東京のサイトとSNSで情報を発信し続けることで、確実にスケルトンオフィスを探している顧客に情報を届けることが可能です。
オフィスが埋まらない、早急に次の入居者を探さなければならない…そんな状況の時にも、是非スケルトンオフィス東京をご活用ください。
目的に合わせて選べる
オフィス移転の選択肢
一般的なオフィスではない、魅力的なオフィスカテゴリーがあるのをご存知ですか？
内装工事は最小限に、遊び心は最大に、ワクワクできるオフィスの仕様をご紹介します。
そのままの空間を活かして、心躍るオフィス移転をしてみませんか？
スケルトンオフィス
躯体現しの無機質な空間だからこそ、前テナントに色やレイアウトの制限が無いです。なににも染まっていない空間に、自分たちの好きな家具やアート、植物を持ち込んで自分たちらしいオフィス造りができます。
オフィス以外の用途のご相談ができる物件も多くあり、オフィスとしてだけではなく新しい別の形態のビジネスも一緒に併設できるかもしれません。
デザイナーズSOHO
デザイナーや建築家が、内装にこだわったお洒落な住居兼事務所物件です。住居仕様の内装設備が備わっており、即稼働することができます。物件によってエントランがオートロックだったり、室内にお風呂完備、出入りの制約、登記の可否などがございます。事業用として使える用途は、原則オフィスのみです。
セットアップオフィス
オーナーが内装や家具などを設備として用意して貸し出ししている物件で、入居後すぐに業務を開始できるのが特徴です。レイアウトやテイストはある程度作り込まれていますが、入居までの期間が短く、スムーズにオフィスを移転できることや、原状回復義務が限定的であるため、退去時の費用が抑えられるのもメリットです。
居抜きオフィス
前の入居者が使用していた内装、什器、備品、レイアウトをそのままの”引き継ぐ”ことができる物件です。また、スケルトン化された内装を引き継ぐことができます。
退去の時に、次の入居者に引き継ぐ相談ができる可能性があります。原状回復義務や、なにをどこまで引き継げるかは入居者とコミュニケーションをして決めていきます。
弊社のオフィスを実例に
オフィスのスケルトン化
私たちが働いているオフィスも、一般的な事務所仕様からスケルトン化を行い、オフィス空間を作りました。
もちろん、スケルトン化の前に原状回復が最小限になるようにオーナー様と交渉を行っています。
BEFORE
通常のオフィス
AFTER
スケルトンオフィス
天井を抜き、高さを出すことで空間が広くなり、
天井と床のコンクリートと壁の白さのコントラストで”カッコいい”空間が出来上がりました。
自分達でDIYした照明が、オフィス空間全体のアクセントになっています。
最新オフィスの動画も
事例はYoutubeで
スケルトン化の内装工事の様子や、社内のインテリアについて動画にしてみました。
その他、人気のスケルトンオフィス紹介やオフィス作りの裏側、DIYに役立つ情報など、様々なコンテンツをお届け。
ぜひチャンネル登録して、あなたの理想のオフィス作りにお役立てください！
私たち”スケルトンオフィス東京”に
