リゾート・ノームコア

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五反田駅から徒歩5分。元ホテルを改装したシェアオフィスビルをご紹介します。

旧ホテル時代の外観、エントランス、客室といった形が生かされ、街の一角がリゾートムードになっています。

1Fにはレストランと、入居者さんが使える共有ラウンジスペースがお出迎え。オフィス区画は3F〜10Fで、専有部はそれぞれ4〜10坪程度のスモールオフィスビル。五反田バレーという言葉も然り、こちらではスタートアップの企業さんが多く入居しており、回転率も非常に早いのだとか。

区画の中でも一番大きい05室含む複数が募集中です。床はコンクリート打ちっ放しにクリア塗装。壁は白いクロスで天井はスケルトンに、空調・ライティングレールが設置されています。

2Fの共有ラウンジではWEBブース、ロッカー、コピー機が利用できます。会議室も2部屋あり、予約制ですが1日3時間まで無料です。さらに屋上も利用可能で、ベンチやソファでゆったりとランチや仕事ができてしまいます。10階建てなので抜け感が気持ちいいです。さらに朗報、屋上には喫煙スペースがあります。なので最上階が一番人気なんだとか。

建物の真ん中が吹き抜けになっていてTHEホテルを感じます。屋上へ行くフロアの骨組みに天窓は圧巻でした。美しい建物だ、と見惚れてしまうほどです。

トイレは階ごとに男女別トイレがあるので、女性が多い会社さんでしたら、女性トレイのある階を選ばれたり。

専有部の箱は小さく眺望や日当たりというのは無いのですが、共有部が1F、2F、屋上と充実していて、逃げ場がたくさんあるのはいいなと思います。作業系はオフィスで、創造系はラウンジで、オンオフの使い分けもできますね。もはや専有部のサイズはほとんど関係ないんじゃないかと感じました。

「Normcore -着飾らず自然体で過ごす-」をコンセプトとした巨大ワークプレイス。最近よく聞く言葉、ノームコアの意味を調べてみたら「究極のシンプル」でした。忙しない毎日に、こんなワークスペースがあったらいいなと思います。

DATA

所在地：東京都品川区東五反田２丁目
最寄駅：五反田駅 5分、大崎駅 8分
賃料：28.16万　
諸経費：4.29万
面積：32.54㎡
所在階：3階
原状回復：要相談
保証金：3.1ヶ月程
礼金：
償却：賃料1.1ヵ月分
更新保証料：25,000円(非課税)〜
条件：
設備：男女別トイレ、エレベーター、エアコン、ライティングレール、共用インターネット引込済み、専有部入り口セキュリティ
築年：2002年
保険：加入要
構造規模：鉄筋鉄骨コンクリート造地上10階建
契約内容：定期借家契約2年
備考：再契約料新賃料の1.1ヶ月分
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年4月25日
No.TYO-23-9-15