条件で物件を探す

IMG 9565 2 scaled

路面メゾネットの可能性

29

writers comment


外苑前駅から徒歩4分!
南青山2丁目の大通りから1本入った静かな住宅街。明治神宮外苑にほど近い、自然に恵まれたロケーションのところに、路面+地下1階とのメゾネット区画が募集中です。

路面にあたる1階の空間は、キッチンや水回りが集約している分、広さとしてはコンパクトな印象。30〜40㎡ほどに感じました。
道路側のドアと、入居者専用のドアの2箇所入り口があります。その道路側のドアから優しく入り込む自然光が、空間に広がりを見せてくれています。今の時期はエントランスに力強くそびえ立つ観葉植物が、室内から見える景色に彩りを加えています!

地下1階に降りると、おお〜やけに天井高い!という印象でした。
1階同様、天井高は2.8mほどです!地下1階はその天井高に加えて、かなり広いです。80㎡ほどはあるんじゃないでしょうか。照明なしだと暗いは暗いですが、地下特有のどんよりさは全くなく、むしろ開放的です!
地下1階は、洗面やトイレなどの水回りは何もありません。

どちらの空間も、床はフローリングのため温かみがあります。

業種としては、美容室・飲食系は不可です..。
ピラティスやスタジオ、ショールームや物販はご相談可能です!この業種はどうかな?と思われたら、ぜひお気軽にお問い合わせください!

あえて地下空間をショールームにして、階段を下っていくどきどき感を味わってもらいたいなと思います。
地下は本当に広めなので、インテリア系のショールームとかもよさそうです!

なんと2022年に竣工後、まだ未入居のこちら。
記念すべき初の入居者様はどんな方になるのかが見どころです。


DATA

所在地:東京都港区南青山2丁目
最寄駅:外苑前駅 4分 青山一丁目駅 5分
賃料:88万 
共益費:賃料に含む
面積:113㎡
所在階:B1F〜1F
原状回復:要相談
敷金:6ヶ月
礼金:2ヶ月
償却:2ヶ月
更新料:
条件:
設備:トイレ、洗面、浴室、エアコン、オートロック、駐輪場
築年:2022年
保険:加入要
構造規模:鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階地上5階建
契約内容:定期借家契約3年
備考:美容室・飲食店不可
情報掲載社:株式会社しんか
取引様態:媒介
最終確認日:2024年5月29日
No.TYO-23-22-87

20231030 150835 12
20231030 122404 13
20231030 122502 13

天井までの最長 2.8m
ハリ下 2.3m

物件のお問い合わせ LINE@でお問い合せ
平面図