路面メゾネットの可能性

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外苑前駅から徒歩4分！
南青山2丁目の大通りから1本入った静かな住宅街。明治神宮外苑にほど近い、自然に恵まれたロケーションのところに、路面＋地下1階とのメゾネット区画が募集中です。

路面にあたる1階の空間は、キッチンや水回りが集約している分、広さとしてはコンパクトな印象。30〜40㎡ほどに感じました。
道路側のドアと、入居者専用のドアの2箇所入り口があります。その道路側のドアから優しく入り込む自然光が、空間に広がりを見せてくれています。今の時期はエントランスに力強くそびえ立つ観葉植物が、室内から見える景色に彩りを加えています！

地下1階に降りると、おお〜やけに天井高い！という印象でした。
1階同様、天井高は2.8mほどです！地下1階はその天井高に加えて、かなり広いです。80㎡ほどはあるんじゃないでしょうか。照明なしだと暗いは暗いですが、地下特有のどんよりさは全くなく、むしろ開放的です！
地下1階は、洗面やトイレなどの水回りは何もありません。

どちらの空間も、床はフローリングのため温かみがあります。

業種としては、美容室・飲食系は不可です..。
ピラティスやスタジオ、ショールームや物販はご相談可能です！この業種はどうかな？と思われたら、ぜひお気軽にお問い合わせください！

あえて地下空間をショールームにして、階段を下っていくどきどき感を味わってもらいたいなと思います。
地下は本当に広めなので、インテリア系のショールームとかもよさそうです！

なんと2022年に竣工後、まだ未入居のこちら。
記念すべき初の入居者様はどんな方になるのかが見どころです。

DATA

所在地：東京都港区南青山2丁目
最寄駅：外苑前駅 4分　青山一丁目駅 5分
賃料：88万　
共益費：賃料に含む
面積：113㎡
所在階：B1F〜1F
原状回復：要相談
敷金：6ヶ月
礼金：2ヶ月
償却：2ヶ月
更新料：
条件：
設備：トイレ、洗面、浴室、エアコン、オートロック、駐輪場
築年：2022年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階地上5階建
契約内容：定期借家契約3年
備考：美容室・飲食店不可
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年6月20日
No.TYO-23-22-87