バトンは渡された

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南青山交差点すぐの好立地に位置する、重厚感あふれる外観の物件をご紹介します！
重厚感があるのは、それはそのはずで、以前はホテルとして使われていたビル一棟をリノベーションしたからなのです。

歴史を引き継ぎながら、常に進化を続ける魅力溢れる街への成長を共にしよう、という意味で決められた
「これまでとこれからを繋ぐ場所」をコンセプトとしたテナントビル。ビルの名前にもそのコンセプトが影響されています。

1フロア1テナントのこちら、171㎡というこの立地では珍しい広々空間なのですが、
さらに嬉しいのがその天井高。なんと3.6mあるのです！3.5mを超えるといよいよ、高いな〜、5mくらいあるんじゃないかな〜と思っちゃいます。3階という空中階でこれだけの高さがあるのは、なかなかないのではないかと思います。

天井は躯体現しの床はコンクリート打ちっぱなし、壁はボードに白塗装がなされています。
このポテンシャルの高さで、空調やライティングレールなど、最小限の設備が整っているのはうれしいですよね。入居してから、思い通りの空間づくりができるのはこのスケルトン状態だからこそできることです。

以前は家具を取り扱う会社様のショールームとして使われていたそうです。
たしかに、外苑西通りに面しているという立地の良さや、この空間の雰囲気を思うとショールーム使いはぴったりだと感じます。あるいはクリニックやスタジオにも良さそうです！
サービス店舗もご相談できます。

地下にはゴルフジム、1階はナチュラルカフェ、2回からは事務所やクリニックが入られています。

次に入居される方はどんなバトンを受け取って、どんなバトンを繋げていくのか。
そんな可能性にあふれた空間、5月中のお申し込み限定で1ヶ月フリーレント付き！

今が狙い目な物件、ぜひ一度皆さまに見ていただきたいです！

DATA

所在地：港区南青山3丁目
最寄駅：外苑前駅 4分
賃料：181.5万
共益費：賃料に含む
面積：171.26㎡
所在階：3階
原状回復：相談
保証金：3.1ヶ月
礼金：なし
償却：1.1ヶ月
更新料：新賃料の1.1ヶ月
条件：
設備：男女別トイレ、エアコン、ライティングレール(ライトは撤去)
築年：1990年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建
契約内容：定期建物賃貸借契約2年
備考：社名表示作成料：入居時/変更時16,500円、水光熱費・ゴミ処理費用：実費精算
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年6月21日
No.TYO-23-22-85