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生み出すギャップ

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表参道駅から徒歩6分、オフィスが建ち並ぶ南青山のど真ん中。周辺にはプレスルームや美術館、自然に囲まれたカフェなどファッショナブルな地域にそびえ立つ物件です。

はじめエントランスをくぐった時、高級旅館を想像して少し緊張してしまいました。
天井は朱色の鉄骨が剥き出しになっていて、工場を連想させるような内装がついつい外観とのギャップを感じます。
同じ色を使った階段用扉もまたこの物件のチャームポイントなのではないでしょうか。

室内は30㎡と小ぶりですが、窓の大きさや差し込む温かい日の光、そしてスケルトンな空間が全体的に開放感つくりだし、体感より広く感じることができます。
そして約一畳のベランダからはオフィス街を一望でき、日光浴もできちゃいます。

空中階なのとサイズ感的にも、完全予約制のプライベートサロンや物販などに良さそうです。ガスもきていて美容室はご相談可能ですが、サイズ的にセット面2のシャンプー台1のレイアウト感になると思います。それぞれ倍にするとなると物件にもよるかもしれませんがミニマム40㎡は必要になってきますのでご参考ください。

ほか業種の幅は広く、この空間をいかようにもアレンジできそうと思うとワクワクしますね。

トイレや水回りの内装工事が必要となります。

人気の南青山5丁目アドレスでこのポテンシャル、気になる方はお早めに。


DATA

所在地:東京都港区南青山5丁目
最寄駅:表参道駅 6分
賃料:29.7万円
管理費:賃料に含む
面積:29.74㎡
所在階:4階
原状回復:要相談
敷金:10ヶ月分
礼金:なし
償却:解約時賃料の1ヶ月分(消費税課税)
更新料:新賃料の1ヶ月分
設備:エアコン、エレベーター
築年:1991年
保険:加入要
構造規模:鉄筋コンクリート造 地上1階地下9階建
契約内容:普通借家契約2年
情報掲載社:株式会社しんか
取引様態:仲介
最終確認日:2024年5月21日
No.TYO-23-22-83

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天井までの最長 2.7m

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