オールド＆ニュー

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＝※５階は成約済み＝

外苑前2b出口から出てすぐのスタジアム通りに面したビル。4、5階で募集が出ていたこちら、4階が再募集となりました。

築52年、かなりご年配ではありますが、内装・共用部リノベーションが完了され、室内は躯体現しの味があるテイストを残しつつ綺麗になっています。

入り口入って左手が窓面は西向きですが、午後から良い光が入ってきます。右手側の奥のスペースにはキッチンスペースがあり、タイル張りがなんとも素敵。洗濯機置き場とトイレがぐるっと囲む形であり、トイレは手洗い場もついて広々としています。

キッチンの向かい側には、3つの小さなお部屋があります。カーテンレールとシルバーのカーテンが設置されていて、そのままストックルームや更衣室としても使えそうな空間です。

ネックなのが、窓の真ん中に設置された非常用階段。こちらは消防法の関係で設置が必要なため、カバーを変える、カウンターで隠すなどうまいこと空間に馴染ませたいところです。

地下1階、2-3階は飲食店、1階はコンビニが入っており、わりと賑やかな雰囲気です。

業種としては事務所はもちろん、物販、サービス店舗、ショールームなどにもおすすめです。レンタルスタジオもご相談可能です。EVはコンパクト目なので内見時にご確認ください。

すぐ近くの北青山3丁目は再開発エリアで計画工事等々が進んでいるかと思いますが、撤退を余儀なくされているテナントさんの移転先にこちらいかがでしょうか。収納が多いところやバックヤードがまとまっていたり、レイアウトが組みやすいのでだいぶ使いやすいと思います。
オールド＆ニューが詰まった魅力あふれるこの物件、気になる方はお早めにお問い合わせください。

DATA

所在地：港区北青山2丁目
最寄駅：外苑前駅徒歩1分
賃料：66万
管理費：なし
面積：85㎡
所在階：4階
原状回復：要相談
保証金：6ヶ月
礼金：2ヶ月
償却：1ヶ月
更新料：
条件：損害保険加入、鍵交換借主負担
設備：エアコン、トイレ、手洗い、給湯、洗濯機置き場、棚、照明（管球交換は借主負担）、エレベーター
築年：1968年3月
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階付6階建
契約内容：定期借家契約5年
備考：
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年7月8日
No.TYO-23-22-75