ひび割れ発信地

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外苑前駅から徒歩5分。キラー通り沿い、外苑付近でも落ち着いたエリアの交差点に位置します。表参道も徒歩圏内。

今回ご紹介するのは7階建ての5階区画。原復工事も終わり、まっさらなフルスケルトンの区画が出ました。エレベーターで5階まで行き、室内ダイレクトインです。入居テナントには定食屋さんやレンタルスペースが入っています。業種は応相談です。

天高は約2.7m。白の躯体現しがいい味出ています。床はコンクリ床。モルタルっぽくも見えます。ひび割れもアジです。空調や水回りの工事は必要ですが、躯体の味を生かして作り込みたい系です。バルコニーへは鉄扉なので日当たりは小さめの窓2つです。

南青山アドレスなのもポイント高いですね。東京支店で南青山アドレス。ここを新たな発信地にどうでしょうか。

DATA

物件名：ブラック青山
所在地：東京都港区南青山3-2-7
最寄駅：外苑前 5分、表参道 9分
賃料：53,9万
管理費：33,000円
面積：66.54㎡
所在階：4階
原状回復：要相談
敷金：3ヶ月
礼金：無し
償却：解約時1ヶ月
更新料：
設備：
築年：1971年
保険：要加入
構造規模：鉄筋コンクリート造7階建
契約内容：定期借家契約3年(再契約可)
備考：中途解約可(6ヶ月前予告)
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年2月22日
No：TYO-23-22-17-5F