下町情緒と王道スケルトン

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今回は渋谷を飛び出して、今も昔も東京を代表する観光スポット「アメ横」の「御徒町駅」にやってきました。

JR山手線御徒町駅から徒歩10分。春日通りをまっすぐ歩いて、清洲橋通りとクロスする元浅草1丁目交差点からの先に立地するオフィスビル。最寄駅は新御徒町駅で徒歩2分です。

今回ご紹介するのは小部屋と大部屋の2区画セットの募集です。はるばるやってきた甲斐がありました、見てくださいこの無機質な冷たいコンクリ空間（褒めてます）。大きい部屋はもともとは梁下で2つのお部屋に分かれていたようですが、壁をぶち抜いてフラットなワンルーム空間になっています。そのため入り口が二つありレイアウトの導線確保もしやすい形。

天井は抜けてスケルトン天井に。天高は2.9mもありました。黒いライティングレールが2本ずつ走っていて、壁は白塗装。床は躯体剥き出しにクリア塗装。トイレは男女別のが共有部にあり室内をまるっと使えます。これぞそのままの空間でオフィス移転ができてしまう「THE」王道スケルトンオフィスですね。

小さい部屋へは室内で繋がっておらず一度共用の廊下に出て、隣の区画へ。会議室として分けてもよし、休憩室や大きいストックルームなんかにしても良さそうです。こちらは15坪ほどあり、どんな用途も万能に使えちゃいますし、3部屋ぶち抜きより、ここが個室で独立しているのは使い勝手が逆に良いかと思います。

事務所のほか、ショールーム兼、スタジオ兼といった使い方も良さそうですが、窓からの日当たりはほぼなしです。

下町情緒あふれる商店街もほど近くにあり、浅草橋や蔵前、浅草エリアに囲まれた静かなるおしゃれ開拓地です。

DATA

所在地：東京都台東区小島2丁目
最寄駅：新御徒町駅 2分、御徒町駅 10分
賃料：78.738万　
管理費：157,476円
面積：157.78㎡
所在階：2階
原状回復：要相談
保証金：2ヶ月
礼金：なし
償却：2ヶ月
更新料：なし（事務手数料0.5ヶ月）
条件：
設備：エレベーター、シンク、エアコン、共有部に男女別トイレ・FREE Wifi
築年：1972年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造8階建
契約内容：普通賃貸借2年
備考：※無料会議室（24時間まで／月）、24時間ゴミ出し可、各室電力100Aまで使用可能
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年3月21日
No.TYO-23-15-5