下北沢｜102㎡｜- -

【成約済み】下北スケルトンのあり方

最終確認日：2024年6月21日

writers comment

下北沢駅から徒歩8分！
このエリアでは貴重な広々スケルトンが募集中です。

建物としては茶沢通りに面した4階建で、同階である1階には酒屋さん、薬局が入っています。
2階はクリニック、3階は保育園、4階は事務所です。地下にはバーが入っています！

今回の区画は1階の角部分。ガラスドアなので視認性が高い印象です。
以前はパーソナルジムが入られていたようですが、それをまったく感じさせないほど綺麗なスケルトンになっていました。長方形のシンプルな形で、縦に19m、横に4.8mほどでした。

エントランスから中に入ってまず気になるのが、右側の壁にあるシャッター。
シャッターの奥はゴミ置き場になっており、ちょうど管理人さんがゴミまとめの作業をしていらっしゃいました。
室内からシャッターを開けることも可能ではありますが、別の入り口もあるため、そちらからの出入りがよさそうです。

室内は白塗装と、躯体そのままの色であるグレーが気持ち良いバランスで調和した空間。
室内の右側の壁のみ、途中からボードが張られています。
奥に行くにつれて、簡易的に空間分けされているような感覚です。不思議なバランス感ではあるのですが、居心地が悪くないのは天井の隅々までもが白いからか、床のスケルトン特有のザラザラ感が少なかったからなのでしょうか。

空調2基のみ残地として残っています。これはありがたい..！
区画の奥、左側は6mほどのカウンターのようなスペースがあります。
これは以前どんな使い方をされていたのだろう..。

シンプルさの中にちょっとした複雑さも感じさせるこの区画ですが、これが活かされたら間違いなくステキ空間ができそうです。

業種としては、事務所・物販以外は基本的に要相談となります。
ガスの引き込みがあるのかが分からないようなので、現地にて要確認となります..。

下北沢駅からここまで歩いてくるとごちゃごちゃ感もなくなり、日中は長閑な雰囲気が流れています。
やっぱり世田谷区っていいな〜。と思える、そんな立地です。気になる方はぜひ！

DATA

所在地：東京都世田谷区代沢5丁目
最寄駅：下北沢駅徒歩8分
賃料：- -　
共益費：- –
面積：102.28㎡
所在階：1階
原状回復：要相談
敷金：5ヶ月
礼金：1ヶ月
償却：2ヶ月
更新料：新賃料1ヶ月
条件：現況（スケルトン）渡し、営業時間要相談
設備：エアコン2基、シャッター
築年：1990年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上4階建
契約内容：定期建物賃貸借契約3年
備考：駐車場なし、光熱費は使用量に応じて管理会社より請求
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年6月21日
No.TYO-23-14-31