御苑に魅せられて

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新宿御苑駅前の大通り沿いのレストランなどが立ち並ぶ街にそびえたつビルのドアを開けると、南側に面する大窓から日光と緑あふれる景色の広がる大空間が！

新宿御苑前駅から徒歩2分、地上3Fのスケルトン居抜きオフィスをご紹介いたします。

内装は、床も壁紙も木目調やレンガなどの柄のクロス張り。スケルトンの無機質さと木目の暖かさが良い感じに合わさり日当たりも良く何だか落ち着いて作業が出来そうです。　

天高は、最高2.8mと高めです。ただ、梁下が1.9メートルと低く、背の高い方だと少しギリギリですね。

前テナントは広告代理店だそうで、なんとメインの大空間の他に5つもお部屋があるんです！例えば4〜10人ほどの人数で調整しながら会議室や休憩スペースとして、またはバックヤード的に使ってみてはいかがでしょうか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　社長室もあるので、オフィスのレイアウトどうしよう…なんて心配も無用ですよ！

南側に大きな窓があり、日当たりが良いため、現況渡しになりますがフォトスタジオもご相談可能です。　

新宿御苑の目の前で、緑に癒されながらのオフィスワーク、いかがでしょうか。

DATA

所在地：東京都新宿区新宿1丁目
最寄駅：新宿御苑駅 2分、新宿三丁目駅 7分
賃料：163.3万　
管理費：賃料に含む
面積：245.45㎡
所在階：地上3階
原状回復：要相談
保証金：8ヶ月
礼金：なし
償却：1ヶ月
更新料：新賃料1ヶ月
残置物：エレベーター2基、エアコン、給湯設備（共用）、男女別トイレ（共用）、光回線対応（インターネット使用料別途）、夜間エントランスオートロック（23時〜6時）
築年：1984年
保険：加入要　　
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
契約内容：普通賃貸借2年
備考：駐車場/空無、ペット・楽器不可
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年3月21日
No.TYO-23-11-8