花のワルツ

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神南一丁目にある大人気パンケーキ屋さんをご存知ですか？
その建物の地下1階にあるバレエ教室が、空き予定のためご紹介します！

繁華性の高い渋谷公園通り沿い！
建物から見て左に行けば渋谷、右に行けば代々木公園という好立地に位置しています。

専用の階段を下った先に、開放感あふれる空間が広がります。
今は入り口を入ってすぐに受付カウンターが造作されており、ここで生徒さんを出迎えているのだろうと想像できます。
室内はまだバレエ教室が営業中のため、艶のあるリノリウム床になっています。それでも特別重たい印象でないのは、やはり開放感あふれる天井高のおかげです！3.6mですが、4mくらいはあるんじゃないかと思うほどの高さでした。天井・鏡が貼られている箇所以外の壁は白塗装され、爽やかな空間に仕上がっています。

室内左側には、こちらも造作で待機スペースが設置されており、座って休憩ができるような空間です。
学生時代バレエを習っていたムトウは、うわ〜、このスペースめちゃくちゃいい、、！と思いました。発表会前の独特のピリピリ感、このスペースで少し逃れられそう、なんて思っちゃいました。
そこから自動販売機を通り過ぎて奥へ進んでいくと、男女別のロッカー付き更衣室（かなり広々！）、男女別トイレへ繋がっていきます。

現在のバレエ教室は8月末退去予定、その後の入居時期でご相談です。

メインスペースとなる空間は横長の長方形になっており、非常にレイアウトしやすい形だと思います。
このまま居抜きで引き継ぎたい、ダンス教室を探されている方！この空間のポテンシャルの高さを活かして、新たな店舗をオープンさせたいという方！もちろん事務所もOKです。ぜひ一度お問い合わせください。

DATA

所在地：東京都渋谷区神南1丁目
最寄駅：渋谷駅 7分
賃料：199万　
共益費：なし
面積：201.19㎡
所在階：地下1階
原状回復：要相談
保証金：10ヶ月
礼金：なし
償却：なし
更新料：
条件：
設備：男女別専用トイレ、ビルトインエアコン
築年：1984年
保険：加入要
構造規模：(一部鉄骨鉄筋)鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建
契約内容：定期賃貸借契約3年（更新可能）
備考：365日営業可能、朝7時〜夜12時営業可能、契約事務手数料あり
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年6月20日
No.TYO-23-10-259