静寂を制す

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閑静な、豪勢な住宅がドカンドカンと立ち並ぶ松濤エリア。久々に松濤エリアに来ましたが、時間の流れがここだけゆったりとしている気がしました。坂が多くて、緑が綺麗な街です。

そんな松濤エリアの地下1階のスケルトン空間に空きが出ました。

以前はアパレルのショールーム兼事務所として使用されていました。前テナントさんがおしゃれに綺麗に使用されており、室内の雰囲気も渋いです。「静寂」という言葉が似合うスケルトンだと感じました。

ビルトイン空調が2基にライティングレール、スポットライト、トイレ、ミニシンク、水回りの壁は造作で、こちらはありがたき残置物となります。この水回りのディテールがなんとも素晴らしく、海外のアパルトマンのようで、静かにガッツポーズしました。

地下といっても天井が3.1mと高く、ドライエリアへの2面採光と、閉鎖感はまったくありません。EVがありますが、こちらは不停止でロックされており、地下への導線は正面エントランス脇の階段のみとなります。そのため、ドライエリア・専有部とも繋がるEVホールは専有部に含まれていませんが、専有的に使用可能。（避難経路でもあるので、すぐに動かせる物を置く程度）

こちらの前テナントさんは、正面にある物件にも事務所を構えていらっしゃって、そちらも同時に募集中です。当然にそちらもお洒落です。

騒音・出入りが激しいものはNGですが、ピラティススタジオやヨガスタジオなどのスタジオ系、事務所、ショールームなどに最適です。現物は、もっと空間にうっとりしますよ。

DATA

所在地：東京都渋谷区松濤1丁目
最寄駅：渋谷駅 12分、神泉駅 4分
賃料：58.16万　
管理費：なし
面積：69.92㎡
所在階：地下1階
原状回復：要相談
保証金：8ヶ月相当分
礼金：1ヶ月
償却：
更新料：新賃料1ヶ月
条件：
設備：エレベーター有（地下は階段のみ利用）、エアコン・ライティングレール・トイレは残置物
築年：1990年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上4階建
契約内容：普通賃貸借3年
備考：解約料賃料の2ヶ月
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年4月25日
No.TYO-23-10-254