心にゆとりを

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代々木公園から徒歩3分。はるのおがわプレーパークの向かいにある築浅綺麗めスケルトン区画に空きが出ました。

1階にはテラス席も素敵なカフェがあります。今回募集するのはそちらの2階部分。フルスケルトンでのお引き渡しとなり、コンクリ打ちっぱなしの壁天井と砂砂系のコンクリ床です。南北に窓があり、晴れていれば、前は公園で開けているので、気持ちのいい空間になりそうです。

2階へは建物横から専用階段から行けます。エレベーターはオートロックを入った導線上にあり、住居専用とのことで使えません。ならばこの区画特有となるエレベーターボックスの壁をうまく使いたいところです。

お隣はおしゃれな美容室が入居していました。3階から上は住居です。入口で住人の方とすれ違ったのですが、感じよく挨拶してくれました。きっと客層も落ち着いて、心にゆとりがありそうなんて思いました。医療関係と軽飲食を含む飲食業はNGとなっており、美容室もテナントさんがOKであれば可能です。建物正面のテラスから入って、突き当たりの先、建物のすぐそばには線路があり、窓を閉めていても結構音は聞こえます。お隣さんは、奥川をバックヤードにしてるっぽかったですね。

同じように事務所でも奥をスタッフ利用で、手前を来客スペースにしてもいいかもしれません。天高が高く、ショールーム、ギャラリー、スタジオ系もおすすめ。駅近とはいえ2Fフルスケルトンの飲食不可でこの単価。ただ代々木公園エリアで希少なデカめスケルトンでもあります。

近くには美味しいコーヒースタンドもあり、そこのラテを私は都内で2番目に推してます。

DATA

所在地：東京都渋谷区代々木5丁目
最寄駅：代々木公園駅 3分、代々木八幡駅 4分
賃料：73万　
管理費：なし
面積：79㎡
所在階：2階
原状回復：要相談
保証金：6ヶ月
礼金：1ヶ月
償却：1ヶ月
更新料：新賃料1ヶ月
条件：医療関係、飲食不可
設備：共用：テラス・階段部分、給排水・動力あり
築年：2023年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造5階建
契約内容：普通賃貸借3年
備考：エレベーターは使用不可、スケルトン現況渡し
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年4月1日
No.TYO-23-10-246