for 明治通り

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明治通りに面し、神宮前交差点から徒歩1分の好立地に建つビルに空き予定が出ました。

築年数もそこまで経っておらず、スタリッシュな外観。建物左側にある小さなバルコニー以外は、床から上階の床までのアルミカーテンウォールとなっており、各階のテナントの様子が外からもわかります。明治通りに向けたブランド発信地となっています。募集区画は6階なので上層階は視認性なんてあんまり関係ないでしょ、と思いがちですが、意外と向かいのビルから室内や窓際ってよく見えるんですよね。私たちのオフィスも明治通り沿いにあるのですが、向かいの建物に行った際に、窓際に置いている「しんかするさ〜」のネオンサインがよく見えます。（ただそうした外観に関わることは物件ごとに事前に確認が必要です。）

室内の仕様はスケルトン天井で、天高は3m近くあり、明治通り側の大きな窓面は東向きで自然光も入る明るい区画。間取りはほぼ長方形で、使いやすそうです。駅近とこの内装ですが、業種は事務所のみで、サービス店舗含め、店舗はNG。

現在はテナントが入居中で8月末退去予定とのこと。内見も可能です。解約予告が6ヶ月の事務所さんにも時期的にちょうど良さそうです。気になる方はどうぞお早めに。

DATA

所在地：東京都渋谷区神宮前6丁目
最寄駅：明治神宮前駅徒歩1分、原宿駅徒歩6分、表参道駅徒歩9分
賃料：49.5万　
管理費：49,500円
面積：61.23㎡
所在階：6階
原状回復：要相談
保証金：6ヶ月
礼金：2.2ヶ月
償却：なし
更新料：
条件：
設備：エアコン、エレベーター
築年：2013年
保険：加入要
構造規模：鉄骨造地上8階建
契約内容：定期借家契約2年
備考：スケルトン渡し、店舗負荷、SECOM契約可（月額税込1,100円）、建物敷地内禁煙
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年3月12日
No.TYO-23-10-243