開放的賑わい

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恵比寿駅徒歩7分、広尾駅徒歩14分の立地するビル物件の1,2階。周辺には公園もあるため気分転換やお昼タイムに行ってみるとリラックスできそうです。築年数2019年と外観も内観もぴちぴちな物件ご紹介します。

1階部分は階段横の通路の先に入り口がありますが、路面に面したガラス扉も開閉可能です。この部分を入り口に利用してみるのもいいかと思います。
路面に面していることで集客性も高いと思われます。スケルトンであるため自分好みのレイアウトにすることも可能かと思います。

2階部分は前テナントはバーで内装が残っているため、バーカウンターとトイレが付いています。そのため入居から時間をかけずにオープンすることが可能であると思います。窓も開けることができるので換気もバッチリできそうです。

1,2階ともSECOMのセキュリティー付きで防犯面もバッチリの物件です。同建物の3階以上にはすでに美容室、バー、飲食店舗が入っております。

建物自体にエレベーターは付いています。階段もついているため混雑緩和などの面でもメリットはありそうです。ただ目の前に大きなビルがあるため自然光がいまいちかもですね。

DATA

所在地：東京都渋谷区恵比寿1丁目
最寄駅：恵比寿駅徒歩7分、広尾駅徒歩14分
賃料：1階 63.2万　2階 46.2万　
管理費：なし
面積：1階 43.04㎡　2階 39.86㎡
所在階：1階、2階
原状回復：要相談
保証金：8ヶ月
礼金：1ヶ月
償却：なし
更新料：新賃料1ヶ月分
条件：
設備：個別空調、エレベーター1基
築年：2019年
保険：加入要
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造地上5階建
契約内容：普通賃貸借2年
備考：1階　スケルトン　2階　居抜き（現況有姿）
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年3月11日
No.TYO-23-10-242