お籠り集中型
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代々木駅から徒歩7分。参宮橋・代々木エリアに立地するマンション物件の地下1階に大型居抜きオフィスがでました。
内装は天井が抜けたスケルトン。40席ほどある執務ペースに加え、集中ブースや、ソファブース、カウンターブースなどが設けられています。フリーアドレス制にして、今日は作業DAYだから壁際でガッツリやるぜなんてときは、集中ブースを陣取るなどその日のワークによって、場所を選ぶなんて働き方もできそう。
さらに4名用会議室が2つ、8名用会議室が1つ、10名用会議室が1つと充実しすぎる会議室。
ここまで内装が揃っていれば、言わずもがな内装費用をぐっと抑えられ、かつ即稼働ができまます。
敷金はマックスの12ヶ月ですが、礼金なしの居抜き、かつ150坪のオフィスでいうとエリア相場よりもかなり単価がお安いです。理由としては、オフィスが地下区画にある、地下までエレベーターが通じておらず階段利用になる、駅からやや離れているなどが挙げられます。
地下って閉鎖的なイメージがありますが、作業型集中型には向いていると思いますし、パソコンの画面上の色合いなどを正確に見たいがために太陽光が逆にないほうがいい、というような映像制作などに向いているのではないでしょうか。
目が疲れた〜空気が吸いたい〜となったら歩くにはちょっとかかりますが、新宿御苑や代々木公園に行って、東屋で休んだりドックランを見て癒されましょう。
DATA
所在地：東京都渋谷区代々木3
最寄駅：代々木駅 8分、参宮橋駅 徒歩5分
賃料：180万
管理費：
面積：508㎡
所在階：B1階
原状回復：免除相談可
敷金：12ヶ月
礼金：なし
償却：なし
更新料：新賃料1ヶ月分
条件：
設備：個別空調、エレベーター1基（地下は使用不可）
築年：1987年
保険：加入要
構造規模：
契約内容：普通賃貸借2年
備考：居抜き（現況有姿）
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年3月7日
No.TYO-23-10-240
