緩やかな坂に面する

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港区南青山、赤いタイルの外装が印象的なヴィンテージ物件。

表参道・青山エリアの中心、希少な南青山5丁目アドレス。

東京メトロ表参道駅B1出口から徒歩3分。

青山通りと骨董通り至近ではあるものの、通りに面していないため周囲の騒音は気にならない。

周辺には人気のカフェ、美容室、アパレル店舗がある。ランチ時間にどこへ行こうか、家からの往復の合間にどこに寄ろうかと悩みどころ。

室内は、天井高2.65mが超えており、2面採光で開口部の多い角区画は明るく開放感があるのが魅力的だ。

現況、空室・スケルトン、内装工事中。

今後、床はキャッスルオーク（グレーのような木目）、壁は白で塗装される予定。またトイレや洗面台、キッチンなども施工される。

（早めの入居で、相談しながら工事を進めることもできる。細部まで拘りたい方にお勧め。）

※最後の写真が完成イメージ。

まだまだスケルトンにしたばかりのこの物件、これから生まれ変わる姿が楽しみだ。

業種は、事務所の他に美容サロン等（予約制であれば）相談可能。

DATA

物件名：テラス南青山
所在地：東京都港区南青山5丁目11-22
最寄駅：東京メトロ表参道駅徒歩3分
賃料：470,000円（税抜）
共益費：50,000円（税抜）
面積：48,80㎡
所在階：2階
原状回復：要相談
敷金：6か月(償却/1ヶ月)
礼金：0か月
敷引：（償却賃料1ヶ月相談）※但し、業種・借主側にて大幅な内装工事を行う場合は上記敷金より+2ヶ月とします
更新料：新賃料の1ヶ月分
条件：期間/3年
設備：エレベーター
築年：1976年12月
保険：保証会社必須
構造規模：RC造地上5階建
契約内容：定期建物賃貸借契約
備考：火災保険・保証会社/加入要