一世風靡の粋スケルトン

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広尾駅徒歩7分。天現寺交差点の角地に立つビル。

スケルトンオフィス東京でも最上階を掲載したことがあるのですが、一世を風靡した物件です。

最上階とは間取りが若干異なりますが、久しぶりにこのビルに来てEVダイレクトインで入った瞬間「スキ！」となりました。

室内は3面採光で、上層階かつ交差点の角地とあって、窓からは自然光が気持ちよく入ってきます。バルコニーからは渋谷川が流れている上に桜の木々が見下ろせます。今はもう葉桜になっていましたが、エントランスまでの共用部がその川沿いを伝っていて、室内にいくまでも心豊かになります。

天井は抜けて白基調の綺麗な空間。床はタイルカーペットが敷かれていますが、チラッと失礼して剥がしてみると、コンクリートが出てきました。いやここがコンクリ床になったのを想像したら激イケすぎて目眩です。

この「空間」としての良さのほか、感動したのが、梁で区切られたスペースごとに空調が見事に配置されているのです。

スケルトン物件って、間仕切りするとき、天井の配管問題がネックなのですが、ここでは空調の位置も完璧なので、空調を移設とかせずに梁でちょうど区切れそう。ミニキッチンもスライド扉で隠せるのが細部まで粋。

基本的に事務所利用ですが、ショールームとして入っているテナントもいて、不特定多数の出入りがなければ、ショールームやレンタルスタジオも相談可能。※スタジオはすでに入っておりますがオーナー側でバッティングNGはなし。

マイナス点をあえて挙げるとしたら、駅からちょっと遠いのと、北側のバルコニーからお墓が見えます。が！私は今すぐにでもここに移転したいほど空間がすべてを凌駕します。

申込みがキャンセルとなり再募集です。気になる方はお早めに。

DATA

所在地：東京都渋谷区広尾5丁目
最寄駅：広尾駅 7分
賃料：57.31万　
管理費：71,500円
面積：96.81㎡
所在階：7階
原状回復：要相談
保証金：8ヶ月程
礼金：2ヶ月
償却：
更新料：新賃料 1ヵ月分
条件：
設備：トイレ、ミニキッチン、エレベーター、エアコン
築年：2008年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上9階建
契約内容：普通賃貸借2年
備考：
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年4月15日
No.TYO-23-10-115-7F