渋谷｜179㎡｜176万〜
宇田川のあのビルです
井の頭通り沿い、ハンズの向かいに2022年に竣工した11階建のスタイリッシュな外観のこちら。リニューアルした渋谷PARCOも近く、活気に溢れている通りだ。ガラス張りの外観で、視認性は良い所の話ではない。
路面部分（写真1〜3枚目）は、ガラス張りとなっており、視認性もよければこの立地の一階にしては日当たりが良い。天高も4.5mと非常に抜け感のある空間だ。アパレル店舗や飲食店などが入居したらひっきりなしに来店がありそうだ。地下一階部分（写真4〜5枚目）も1階と同様4.5mの天高があり、迫力のある空間だ。地下までの直接専用階段も設置されている。オフィス区画（写真6枚目）は、ガラス張りのため非常に明るい印象だ。クリニックやサロンとしても利用ができる。
ガラス張りの11階。渋谷の街を一望でき、優越感に浸れます。窓の近くに立つのは結構恐怖です。高所恐怖症の私は足がすくみました（笑）一階と地下一階天高4.5mの区画にどんな業態が入居するのか、町の人も気になるところです。
▶︎ご利用用途
事務所利用：可
美容室：可
飲食：可
サロン：可
スタジオ：可
物販：可
DATA
物件名：SANWA SHIBUYA Bldg.
所在地：渋谷区宇田川町36-1
最寄駅：渋谷 6分
賃料：地下1階 187.56万
1階 252.76万
4-6/9-11階 176.27万
管理費：209,132円
面積：地下1階 178.96㎡
1階 134.46㎡
4-6/9-11階 179.59
原状回復：原状回復義務あり
敷金：10ヶ月（店舗12ヶ月）
礼金：無し
償却：なし（店舗1ヶ月）
条件：
設備：エアコン、給湯、トイレ、セコム、エレベーター（オフィス区画）
築年：2022年
保険：要加入
構造規模：
契約内容：定期借家契約5年
備考：
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2023.3.28
No.TYO-23-10-110
