サーカディアンリズム

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表参道駅から徒歩8分、地下1F,地上1-3Fの1棟貸し物件をご紹介いたします。

元テナントは菓子店だったそうで、給湯器・エアコンは既についています。（残置物となる予定です。）
1Fはガラス面から外からも中からも様子を伺うことができます。
2Fは元テナントが残された綺麗な模様のついた日除けがありプライバシー面でも丸見えではないので安心です。
日当たりは地上1F-3Fどこでも良好でした。
南西向きなので晴れた日のお昼からの日当たりは最高です。
元テナントが残されたものがたくさんあった状態から一掃されたらどのような空間になるのかとても気になります。

地下の空間は外の天候によって左右されないので撮影スタジオなんかにも使えそうです。
エレベーターがないので階段移動になってしまうことがありますが、いい運動になると思えば大丈夫です。

周辺には行列ができるような飲食店が並んでいて、おしゃれな街並みでした。ちょっとした息抜きに周辺の散歩なんかしたらリラックスできそうです。

DATA

所在地：渋谷区神宮前3丁目
最寄駅：表参道駅 8分、外苑前駅 8分
賃料：198万
管理費：賃料に含む
面積：158.28㎡
所在階：地下1階、地上1-3階
原状回復：要相談
保証金：3ヶ月 ※飲食の場合は6ヶ月
礼金：なし
償却：1ヶ月 ※飲食の場合は2ヶ月
更新料：新賃料1ヶ月
残置物：個別空調、洗面台、トイレ（地下と2階）
築年：2016年
保険：加入要　　
構造規模：鉄骨・鉄筋コンクリート造・亜鉛メッキ鋼板ぶき地下1階付3階建
契約内容：普通賃貸借契約3年
備考：残置物、造作譲渡代金は不要。撤去希望の場合相談可。
2年未満解約の場合、フリーレント分が違約金。
※給湯器・エアコンは残置物。
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年3月19日
No.TYO-23-10-245