倉庫以上のスペック

普段は渋谷区メインの物件をご紹介することが多いのですが、今回は都営浅草線の西馬込駅より徒歩15分ほどにある倉庫物件のご紹介です。すでに施されているスペックに驚くばかりでした。

音楽好きの皆様へ

もともと音楽配信の企業様が使用されていたそうで、1階はオーケストラの練習で使用されていたようです。天井がとにかく高く、お話し好きのオーナー様曰くウィーンのホールよりも音の反響が良いそうです。
室内には階段が設置されており、中二階へ続いています。ちょっとしたミーティングルームで使用できそうです。レコーディングスタジオや練習の場、ワークショップなどで力が発揮されそう。

本気の防音

2階へは一度外に出てから階段を登ります。扉が2つ。防音施工がしっかりされたお部屋が2つあります。たしかにここで手を叩くと音が吸収されるような感覚になります。ここも天井が高いので、異次元にいるような雰囲気を感じました。白のお部屋と黒のお部屋の相反する雰囲気がなんかまた良い。
自分も一緒に内見されたお客様も「わぁ」「面白い」「高い」などなど、そんな言葉がどんどん出てくる空間でした。

もともとの使い方

今回の募集は①1-2階の倉庫部分のみ、②1-2階プラス別建物の4-5階と2種の区画を募集しています。別建物の4-5階はもともと寮として使われていたようです。小分けのお部屋が4部屋あります。何か懐かしい気持ちになったのは、学校のような階段があるからかなと。作業場・練習場とメンバーの方々の休憩所も完備。

ライターコメント

立地に関しては、良いとは言えません。渋谷から電車で行くとしても2回乗り換えが必要です。車で行くと40分はかからないかな程度。でも何を求めるかでは絶対ありな物件。
防音や天高、面積、今後お付き合いをしていくであろうオーナー様のお人柄。選ぶ価値はありますね。
西馬込駅から歩いて向かいましたが、梅園が近くにあり、春が見頃です。
物件の近くにはドラマ撮影で使われていた中華料理屋さんもありました。
建物だけではない魅力が詰まっていました。