渡りに船

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祐天寺駅から徒歩7分。駒沢通りから一本入った閑静な住宅街にどっしりと浮立つ低層のデザイナーズマンション。南エントランスから入ってすぐのところが今回募集中の区画です。

1階と地下1階のメゾネットになっていて、これまた間取りが面白いのでぜひ最後まで見ていってください。

玄関を開けた1階部分はキッチンのある約30㎡ほどの空間。1階とはいえ少し潜った地形で、窓から見える目線の高さが地面に近いです。海外式にキッチンにドラム式洗濯機がはめ込まれています。料理と洗濯って絶対別の導線なのになんで海外ってこういうタイプなんでしょうね。調べてみると、ヨーロッパでは築何百年という古い建物をリフォームして住むのがごく当たり前で、後から洗濯機を導入しようとすると水回りはキッチンにしかなく、必然的に洗濯機はキッチンに置くことになるという説が。個人的にいつかこういう家に住みたいです。ミーレのドラム式とか導入したいですよねえ。

さて、だいぶ脱線しました。またまた螺旋階段に出会いました。空間の中に現れる螺旋階段のインパクトはやはりデカい。

地下に降ると、10畳ほどの部屋があります。ドライエリアと広々テラスがあり閉鎖感は少ないです。撮影をしながら地下はテラスから隣の人の家トイレが見えちゃうんだ、、と思っていたのですが、間取りをよくよく見たら、向こう岸も専有部でした。一度テラスを経由して渡るまさかの旅館式。住居だったら冬は永遠にお風呂を後回しにしちゃうやつですわ。

テラスから渡った先には7.8畳のほどの部屋にトイレ、シンク、お風呂の水回りがありました。地下はトータル40㎡ほど。ここは導線を考えると完全なストックルームにしてしまうのがいいかなと思います。

計69㎡の20坪表記ですが、階段部分やお風呂なども含むため、スペースとして使えるのは体感もう一回りコンパクトとお考えください。あとは1つ1つの部屋がそこまで大きくはないので、常駐は数名でゆったりと使うのが良さそうです。

エントランスがオートロックで室内の鍵もダブルのディンプルキーですし、重厚な扉でセキュリティ頑丈です。

祐天寺と中目の中間というなんとも美味しいエリアの希少なSOHO物件。色々と渡りに船ですね、法人登記も可能です。