表参道の隠れ家

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表参道駅・外苑前駅の２駅からアクセス可能な隠れ家のような新築物件のご紹介です！
2021年に竣工されたばかりのまだ新築さがしっかりと残った上品なスケルトン物件です。

エレベーターからダイレクトインなこちら、空間全体が上品、、！と呟きたくなる雰囲気。

東南向きの大きな開口からは直射とまでは言わない、やわらかい日が入ってきます。
壁はシンプルな白塗装、天井と床は躯体現しのきれいなスケルトン。天井高は最大3.4mあるため、さらに広く感じられます。この高さを生かしてミーティングスペースを新設するなど、入られる会社様らしい空間スペースを作り出せるのがうれしいポイント。ライティングレールもライトもそのまま引き渡されます。
天井の配管をきれいに繋げて巻きつけておくためでしょうか、はしごのようなものが取り付けられているのが印象的でした。

水回りは、現状のままだとトイレ側から室内へ引っ張る必要があるようで、美容室などはあまり現実的ではなさそうです。サロンやピラティスなどのサービス店舗、スタジオやショールーム、あとは事務所などの使い方がおすすめ。

前テナント様は寝具ブランドを提供する会社様の事務所兼ショールームとして使われていたようです。
この大きさも手狭となり、さらなる事業拡大のためお引越しをされたんだとか。何だか縁起のいい物件な気がしませんか？

ちょうどお隣の建物は取り壊し予定で、こちらの物件と同様のオーナー様側で、新しく建築予定とのこと。

さらに南青山3丁目は、246青山通り沿いに超高層ビルが竣工される予定であったり、再開発がどんどん進んでいるエリア。つまり今こそ注目すべきエリア、注目すべき物件なのです！
なんと5月中のお申し込み限定で、フリーレントも数ヶ月ご相談可能です！

1階には高級フレンチレストランが入居予定とのこと。
大きな通りから少し奥まったところへ入るからこそ得られる、
辿り着くまでのワクワクやドキドキ感が存分に味わえる隠れ家的な場所で、暮らすように働いてみませんか？

DATA

所在地：東京都港区南青山3丁目
最寄駅：外苑前駅・表参道駅 7分
賃料：198万
管理費：132,000円
面積：169.41㎡
所在階：3階
原状回復：要相談
保証金：3.1ヶ月
礼金：なし
償却：1.1ヶ月
再契約料：新賃料1.1ヶ月
条件：期間内解約：2ヶ月前予告
設備：電灯設備、動力設備、空調換気設備、ライティングレール、コンセント、弱電IDF・EPSまで空配管、IDFからアウトレットまで実線配管
築年：2021年
保険：加入要
構造規模：鉄骨造地上5階建
契約内容：定期建物賃貸借契約3年
備考：社名表示作成料：入居時/変更時5,500円、水光熱費・インターネット・ゴミ処理費用：実費精算
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年5月21日
No.TYO-23-22-86