南青山ルーバルオフィス
writers comment
表参道駅から徒歩7分。骨董通り、1Fにスタバがあるビル付近から1本入ったところに立地する事務所ビル。希少な南青山5丁目アドレスです。
1Fにはメンズの鞄ショップが入っています。エントランスにはライオンのドアノックがあり、綺麗な外観とのギャップがお出迎え。1F入口と、専有部分へはオートロックのカードキーで入ります。
20坪弱の長方形の間取り。今は原状回復前で前テナントが残したタコ脚コンセントが5つも出てました。この辺り、レイアウトによって変わってきますが3月中旬まで引き渡しは相談可能。床はグレーのフロアシートが敷かれています。壁は白い壁紙クロス。
なんといっても、最上階の特権でここだけ1フロア1テナントかつ！広々したバルコニーがついています！しかも南向きで、室内の窓は西向き。日中ずっと陽が入って明るい区画。撮影日はあいにくの雨でしたが、晴れた日には最高の日当たりでしょう。パラソル的な屋根をつけてテーブルソファなんか置いちゃっても最高ですね。植物盛り盛りに置きたい。
トイレは温水器つき、人感センサーで蓋が開きます。シャワースペースもありましたが、ここは実質、物置場ですね。
水回りは半透明なスライドドアで隠せるのも、デザイナーズでスタイリッシュです。
原則は事務所のみですが、ショールームやプレスルーム、ちょっとしたお披露目会など、不特定多数の出入りがなければそういった使い方も兼用して相談可能。
DATA
物件名：リオン南青山
所在地：東京都港区南青山5-17-12
最寄駅：表参道駅 7分
賃料：41.8万
管理費：26,481円
面積：58.06㎡
所在階：4階
原状回復：要相談
敷金：4ヶ月
礼金：2ヶ月
償却：
更新料：
条件：
設備：エアコン、トイレ、ミニキッチン、オートロック
築年：2011年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造
契約内容：普通賃貸借2年
備考：
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年3月6日
No.TYO-23-22-74
