四季の移ろいの眺め方

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表参道駅から徒歩9分！
骨董通り沿いの根津美術館の緑を望む、ルーフバルコニー付き事務所をご紹介します。

建物自体は住居メインでしたが、今は住居と事務所が混在している印象です。
2022年にリノベーション工事がされたこちらの区画。オフィスを前提としてリノベーションされています！箱の形としてはまさに綺麗なL字型。そしてフォンブースのお部屋が2箇所、会議室あるいは倉庫として使えそうなスペースが2部屋あります。そのうちの一部屋にはシャワーブースなどのリフレッシュできる場もあったりします。

天井はそこまで高くないのと、窓がひとつひとつ大きいわけではないので控えめな光が入る程度、という空間なのですが、柔らかい色合いのフローリングのタイルであったり、少し存在感のある柱やハリが相まって、居心地の良さを感じます。北欧風な雰囲気に近いです。

この物件の代名詞とも言える、30㎡ほどのルーフバルコニーは骨董通り側にあります。
ここが2階であることを忘れるほどに、周辺を見渡せて、爽やかな根津美術館の緑も眺められて.. 独り占めしたくなるようなバルコニーです。実際に外の空気を感じるのも良し！ですが、私は室内の壁窓から、根津美術館の緑の四季の移ろいを眺めていたいなと思います。

原則、事務所利用の募集です。うれしいポイントは、平置き駐車場があること！（別途月額）

ものすごく立地が良い！というわけではないのですが、このエリアで贅沢ルーフバルコニーがあるオフィス、かなり夢です。

DATA

所在地：港区南青山6丁目
最寄駅：表参道駅 9分、六本木駅 16分
賃料：86万　
共益費：74,250円
面積：119.36㎡
所在階：2階
原状回復：要相談
預託金：賃料の6ヶ月
礼金：賃料の1ヶ月
償却：賃料の2ヶ月
更新料：なし
条件：
設備：個別空調、フローリング、エレベーター、駐車場、オートロック、ルーフバルコニー、新耐震基準
築年：1983年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
契約内容：定期借家契約 5年
備考：
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年9月10日
No.TYO-23-22-100