原宿駅から徒歩7分、明治神宮前駅から徒歩6分の表参道方面へも行きやすいアクセス便利な立地です。
1階にはアパレルショップがあり、2階〜4階までがセットアップオフィスとなっています。
セットアップオフィスの先入観
これまで見てきた「セットアップオフィス」は、デスクも椅子もすべて整っていて、どこか“完成されすぎている”印象がありました。便利ではあるけれど、どうしても一般的なオフィス感が強く残る空間。
この物件は少し違います。
デスクや椅子、ミーティングルーム、フォンブースまで揃っているのに、なぜか「まだ完成しきっていない」感じ。きっと、入居する企業のブランドや世界観で、これから色付けしていける空間なのだと思います。
セットアップでありながら、“自分たちらしさ”を残せるオフィスでした。
シンプルでありながら
神宮前3丁目、明治通り沿いに建つビルだけあって、室内には大きな窓が設けられています。
目の前には渋谷警察署があり、人の流れを感じながら仕事ができる環境です。
ただ眺めているだけでも意外と面白く、ちょっとした息抜きにもなりそう。室内は白を基調に、黒の椅子と吊るし式の照明。とてもシンプルな構成ですが、それがむしろ心地いい。
レイアウトは2階と3・4階で少しずつ異なりますが、オープンな空間で社員同士の顔を見ながら働けるつくりです。天井高は3,000mm超え。数字以上に、開放感をしっかり感じられる空間でした。
見る角度で価値が変わる
セットアップオフィスでこの立地、さらに180㎡超となると、賃料は決して安くはありません。
ただ、内装工事費や家具購入費がかからないこと、敷金0ヶ月、退去時はクリーニング費用のみという条件を含めて考えると、契約期間トータルでは、一般的なスケルトンオフィスよりコストを抑えられるケースもありそうです。何より、この空間は「働きやすさ」がしっかり想像できました。ここで一緒に働くと、自然と仕事への向き合い方も少し変わるのでは…なんて思ってしまいます。
ライターコメント
セットアップオフィスは、魅力を言葉にするのが意外と難しいジャンルです。雰囲気はいいのに、それが伝わりづらかったり、他物件との差別化がしにくかったり。でも、この物件は立地と空間のバランスがとても良い。
いわゆる「オフィス」なのに、クリエイティブな人たちが働く姿が自然とイメージできました。
デスクも広めで、作業を広げやすそうな点も好印象。セットアップでありながら、ちゃんと“選ぶ理由”が見つかるオフィスだと思います。
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