これからの渋谷の象徴を
渋谷駅徒歩6分。
若者文化と再開発の波が交差するエネルギッシュなエリア「宇田川町」に位置する本物件は、これからの渋谷を象徴するようなポテンシャルを秘めた一棟です。
目の前にはAbemaタワーがそびえ、今まさに“次の渋谷”として注目を集めつつあるこの一帯で、1階という視認性抜群の区画に入居できるチャンス！
人の流れが生まれ、注目が集まりやすい場所でありながら、通りに面したファサードを自分たちの色に染められる喜びは格別です。
階段が空間のデザインとなる
何より特筆すべきは、天井高約4メートルという圧倒的なスケール感。
都市部ではなかなか出会えないこの開放感は、空間にいるだけで創造性を刺激されるような、不思議な魅力に満ちています。
さらに、スケルトン状態での引き渡しとなるため、レイアウトは完全に自由自在。
素材そのものの良さを活かしながら、自分たちのスタイルやブランドに合わせた空間を一から創り上げることができます。
内部にはメゾネット構造の階段もあり、立体的に空間を活かせる点も面白さのひとつ。
この階段をどう使うか次第で、まるでギャラリーやショールームのような立体的な世界観を演出することも可能です。
加えて、エレベーターも完備されており、1階・2階どちらへもスムーズにアクセス可能。バリアフリー対応で、車椅子をご利用のお客様にも安心してご利用いただけます。
空調やトイレはビル側で設置予定のため、入居時の初期コストを抑えつつ、すぐに空間づくりへと着手できるのも大きな魅力。
現在はまだ余白のある空間ですが、だからこそ手を加えるたびに“自分たちの拠点”としての輪郭が浮かび上がってくる、そんなワクワク感に満ちた場所です。
広さを活かして
以前は映像編集会社が入居していた本物件。
その使われ方を考えれば、映像・音響・デザインなどのクリエイティブ業種との相性は抜群です。
天井高とスケルトン空間の特性を活かして、防音スタジオや編集ブースを設けるなど、独自の作業環境を構築することも可能。
感度の高い渋谷エリアとの親和性も非常に高く、クライアントワークや採用面でもプラスに働くはずです。
また、1階という立地と視認性の高さを活かして、物販店舗やギャラリー、ショールーム的な業態にもおすすめです。訪れる人に空間ごとブランド体験を提供したい場合や、路面で発信力のあるお店を構えたい方には特にフィットするロケーションです。メゾネット階段を活かした演出やディスプレイも、他にはない空間価値を生み出してくれることでしょう。
もちろん、オフィスとしての利用もご相談可能です。広々とした空間は、チームの一体感を育てながらも、個々のクリエイティビティを尊重できるレイアウトが実現できます。
渋谷という立地とビルの個性を活かし、自社の“顔”となるような拠点を構えたい方には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。
ライターコメント
周囲には個性的な飲食店も多く、ランチタイムに困ることはまずありません。
スタッフのモチベーションも自然と上がる環境で、気がつけばお気に入りの定食屋やカフェができているかも。
さらに、夜はそのまま打ち上げや会食へ…なんて自然な流れも、このエリアならではの楽しみのひとつです。
そして何より、渋谷駅から徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力。
クライアントやゲストを招く場面でも、「渋谷です」と一言伝えるだけで、地図アプリを開かなくてもたどり着けるアクセスの良さ。
都市の中心に拠点を構える価値を、日々実感できる物件です。
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