王道セミスケルトン

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＝賃料値下がりました＝

渋谷駅から徒歩6分。宮益坂を登った先、青山通り沿いに建つオフィスビル。表参道駅から徒歩8分、渋谷郵便局まで徒歩3分と便利な立地です。

上層階の一角にあった、THEセミスケルトンな物件をご紹介します。

室内は基本スケルトン状態で、天井、床、壁がコンクリ剥き出しです。床は一部下がっており、このあたりはフラットに埋める補修が必要ですが、ベースがいい味を出しております。

入り口周りに集約された水回りは新品ピカピカで、洗面台、男女別トイレ、キッチン、シンクの設備が完備されています。さらにルームエアコンが2台あります。空間は躯体の壁で仕切られており、レイアウトによっては空調の増設が必要かもしれません。躯体表しに設備完備、これぞ王道セミスケルトンです。

もともとはオーナーさんが事務所として使用されていたそうですが、縮小して同じフロアにお引越しされたそうです。オーナーさんが近いとちょっと緊張しますが、対応してくださった方はとても優しい方でしたし、今回お貸し出しをする際に、建物には年季がありますがせめて室内は、というところで水回りはリフォームされたそうです。

用途は原則事務所になります。美容室は建物の規約上NG。サービス店舗やスタジオでしたらご相談可能です。ただ天高は2.4mと低めで、見た感じこれ以上抜けないタイプだと思います。広さがあるので圧迫感はないですが、家具のサイズや配色等で空間を広く見せたいところですね。