神二ストリート至近
北参道駅と外苑前駅を一直線で結んだときに、ちょうど中間地点あたりに位置する築浅デザイナーズマンション。
原宿駅や千駄ヶ谷駅も利用可能な立地に位置する「神二」エリア。
住宅街でありつつ、アパレルを中心としたショップやオフィスなども目に留まったり、
近くで働く人々や住んでいる人々に愛される飲食店も多く、お昼時には行列ができるお店もちらほらあったりします。
そちらのショールーム／アトリエとして使用されている区画が居抜きで空き予定です。
＋αなデザイナーズ
本物件がある通りは、もともと商店街だったようです。昔ながらのとんかつ屋さんだったり、デザイナーズ物件だったりが混在する開発エリアともいえます。
本物件も、開発に先立って2023年に竣工したばかりの築浅物件。
その外観は大きな窓が特徴的な、エレベーターホールを挟んで右側と左側に区画が分けられているH型な形をしています。
今回の区画に現在入居されているテナント様は、靴磨きや革小物のお取り扱いをされています。
空間としては12坪程度で、半分以上はアトリエ、残りの室内奥は作業スペースとして使用されています。
コンクリ天井はそのままに、床はカーペットを剥がして薄くモルタルを流しています。
カーペットを剥がした際の糊の跡や凸凹が多少ありつつ、それでこそデザイナーズだと言いきれます。
直射は午前中にちらりと入る程度ではありますが、共用部側に開かれた全面窓が柔らかい自然光を取り込んでくれます。
また、あたたかい時期には共用部の木々が色づくため、都心にいながら自然も味わえるそう。
カーペットはなくしたい
今回は事務所、SOHO、住居オンリーが相談可です。
自社スタジオやショールーム／アトリエもご相談はできます。
区画をくるりとひっくり返したときに動くものは基本的に現テナント様が持っていかれますが、
もし譲渡ご希望のものがあれば、現テナント様とご相談いただくことも可能です。
シックでクールな空間を最大限活かすための床のスケルトンも、原状回復義務を継承いただく形で
現状で入居されたい方におすすめ。
入居日は次テナント様のご希望次第で2月中も可能です。まずは今の内装であったり、お気軽に内見いただければと思います。
ライターコメント
建物正面から見た左側の1階手前部分は、キーマカレーをはじめとしたランチ、夜はバーを運営されています。
その反対側は絶賛工事中です。何が入るのかまではまだ分からずでしたが、もうしばらく工事は続きそうな予感でした。
最上階には屋上もあり、低層地域のせいか開けた景色を一望することができます。
ここで休憩だったり、コミュニケーションを取る場として使いたいです。あたたかい時期にはお昼寝も。
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