エスパシオ新富町 スケルトンからつくる自分たちらしい空間づくり vol.１
スケルトンオフィス東京では、スケルトン物件だけを集めた物件ポータルサイト「スケルトンオフィス東京」の
運営をはじめ、さまざまな取り組みをしています。
スケルトンオフィス東京の取り組み
1）「スケルトンオフィス東京」の運営
2）スケルトンオフィスづくりのご提案
3）自分たちらしい空間づくりのサブスクサービスのご提供
4）スケルトンオフィスのシリーズ化
今回は4つ目の「スケルトンオフィスのシリーズ化」についてご紹介します。
ほかの取り組みについてよろしければこちら合わせてご覧ください。
「スケルトンオフィスのシリーズ化」の第一弾として着手しているのが新富町にある「エスパシオ新富町」です。
11月竣工の新築スケルトン物件で、この度わたしたちが元付を担当させていただくことになりました。
所在地 東京都中央区新富1丁目5-11
交通 有楽町線『新富町』駅 徒歩2分
規模 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造 地下1階付11階建
天高 3m
面積 2F：91.72m² 3F〜11F：94.07m²
設備 EV、光回線、機械警備
引渡 スケルトン ※ご相談可
▼ LOCATiON
有楽町線「新富町」駅、2番出口から徒歩2分の駅近物件です。
駅周辺はビジネスホテルや単身用マンションが多く、
銀座一丁目駅、八丁堀駅、東銀座駅なども徒歩圏内で
銀座エリアに近くありながら落ち着いた雰囲気の街並みです。
電車で東京駅まで10分、新宿駅まで25分と主要駅までも
抜群のアクセスです。
郵便局や中央区役所、京橋税務署、築地警察署といった
公共施設も多いエリアです。
▼ SPAECE
地下1階〜5階が店舗区画、6階〜11階がオフィス区画となっています。
室内の広さは2階は91.72㎡（27.74坪）、3階〜11階が少し広めの94.07m²（28.45坪）となります。
4〜6人用の会議室、10名前後が利用できるフリーアドレスのデスクを置けそうなスペースがあります。
全フロアスケルトンとなっており、無機質ながら洗練された空間。天井は抜けていて天高3mと開放感があります。
6階より上は抜けていて眺望も良好です。
1フロア1テナントで、建物にはエレベーターが1基、機会警備が導入されています。
内装プランをご提案
スケルトン物件の特徴の1つに、レイアウトの自由度が高いということがあります。
天井が抜けていて、無機質ながら解放感があり、どこを切り取っても使える空間です。
その無骨さが、いわゆる普通のオフィスと異なり、以前入居した方の個性を感じにくく
家具、植物、アートなど自分たちを表現するモノを置くだけで、唯一無二の自分たちらしさを表現することが可能です。
スケルトンオフィス東京では、お客様のご要望に応じて
内装プラン、オプションでお好みの家具、植物、アートのご提案をいたします。
ご利用人数や、使い方、理想の働き方をご相談ください。
わたしたちのオフィスももともと普通の天井張りに蛍光灯、床はフロアタイルの「THEオフィス」だったものから
自分たちでDIYでスケルトン化しました。たくさんの植物に囲まれて、デスクもDIYで作ったものを使っています。
ステンレスの脚とクリア塗装した木の天板のデスクはスケルトンオフィスと相性抜群です（自画自賛）
お客さんが来社した際には「かっこいいですね」と誉めていただくことが多く、
スケルトンオフィスは人を招きたくなる場所であり通いたくなる場所だなと思います。
選べるオフィス
地下1階〜5階は店舗区画で内装は完全スケルトンになっている。
内装費用がかかる分スケルトン渡しにはフリーレントが2ヶ月つきます。
6〜11階の上層階はオフィス区画となっており、天井、床、壁を貼った事務所仕様での引き渡しを予定。
7階はモデルルームとなっているが、他区画は天井スケルトンになっており、壁・床は下地だけ済ませ、入居テナントのほうで素材を選べる仕様になっている。
事務所仕様の区画は、天井をスケルトンのままで床壁のみ貼っての引き渡しも可能。
今流行りの天井が抜けたスケルトンオフィスでありながら、水回りは完備されたセミスケルトンです。
美食の街、新富町
腹が減っては戦（仕事）ができぬ！ということで、出社して働く皆さんの活力のひとつがやはり「食」ですよね。
そこで、物件のある新富町の「食」についてご紹介いたします。
近年、美食タウンとして注目され、隠れ家的なレストランや小料理屋が多い新富町。
度々テレビで紹介されているカジュアル創作フレンチのお店「ニコラ・シュヴロリエ」をはじめ
駅周辺には星4.0以上のお店が溢れ、SNSでは「＃新富町グルメ 」の投稿が1.9万件と
イタリアンからお寿司屋さん、カフェなどたくさんの美食写真が投稿され
街を訪れる人が増えています。
さらに、4月13日は「しんとみの日」といって毎年春に「新富町はしご酒」というイベントが開催されていたんだとか。
チケット制で参加店であればどこへ行っても自由。お得に飲み歩きができるので、
コロナ禍前は1,500人を集める人気イベントだったようです。
オフィス街のイメージがありますが、こうしたイベントも行われている、地域のつながりを感じられる素敵な街ですね。
今回ご紹介させていただいた「エスパシオ新富町」の近くにも美食店がたくさんあります。
お問い合わせ
私たちは自分たちのオフィスをDIYでスケルトン化したり、自分たちでスケルトン物件を取材して記事を書いています。
スケルトン物件の魅力を発信したいという思いがあり、みなさんのスケルトンの空間づくりのことを全面サポートします。
スケルトン物件で自分たちらしい空間づくりをしてみませんか。
エスパシオ新富町は内見を随時受け付けております。お気軽にお問合せください。
オフィス利用のほかクリニックやサービス店舗、美容サロン、など業種ご相談ください。
