【内装工事いらず】躯体あらわしモルタル仕上げ。そのまま入居できる青山リノベマンション「316青山」
スケルトンオフィス東京では、天井が高い、コンクリート打ちっぱなし、リノベーション、倉庫風物件など
”かっこよくておしゃれな物件”を中心に物件をセレクトして物件を掲載しています。
316青山
今回ご紹介する物件は、外苑前駅から徒歩4分、表参道駅も徒歩圏内の
天井が抜けていて、床はモルタル仕上げの区画もある、白を基調としたリノベーション物件です。
所在地 東京都港区北青山3-1-6
交通 外苑前駅 徒歩4分、表参道駅 徒歩6分
規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
天高 2.5m〜2.9m ※区画によって異なります
面積 10坪〜33坪 ※区画によって異なります
設備 エレベーター、トイレ、エアコン、モニターフォン、宅配ボックス、ブラインド、ミニシンク
▼ LOCATiON
表参道駅徒歩6分、外苑前駅4分の北青山3丁目アドレス。
青山通りと外苑西通り（通称キラー通り）から一本入った好立地です。マイセン通りも至近です。
敷地内には駐車場（月極）、隣地に平置きコインパーキング、ループもあります。
入居テナントさんの中には、東京初出店で青山店や表参道店を開設したい方など青山アドレスで住所を持ちたい方にご好評いただいております。
周辺にはおしゃれな店舗も多く、お客様だけでなく入居スタッフにも好評なんだとか。
南青山3丁目交差点を渡った徒歩4分のところに三井住友銀行出張所、外苑前駅付近にはみずほ銀行出張所があり、郵便局もすぐそばにあります。さらに物件の隣では再開発が進んでおり、人の流れ、街の流れもさらに活発に変わっていきます。
▼ SPACE
ー 外観・共有部
青いタイル張りがかわいい外観。
エントランスの石垣や、共有スペース、集合ポスト、エレベーターまでのアーチ壁など
レトロ感を活かしつつ、綺麗にリニューアルされています。
夜間はエントランス、廊下など共用部分がライトアップされ、温かみのある雰囲気です。
室内は白を基調とした区画も多く、ドアクローザーまで白く塗装され、廊下にある消火器まで白で特注されているこだわりっぷり。
ドアプレートは真鍮で、細部まで一貫した質感がたまらないです。
ー 駐車場・駐輪場
物件1階部分には、駐車場と駐輪場があります。駐車場は高さ制限がありますので詳細はお問い合わせください。
建物からすぐ向かいの隣地には、平置きのパーキング、ループもあります。
その隣にはクラフトビール屋さんもあって仕事終わりにすぐ極上の1杯、なんて贅沢もできちゃいます。
ー ゴミ捨て場
サロンやアパレル関係のテナントさんも多いため、オーナー様のほうで段ボールのゴミ捨て場を新設。
割れ物や電球・電池のトラッシュカンもかわいいです。
ー 内観
2020年にフルリノベーションされた室内。
天井・壁の躯体あらわしで白塗装、レールライト設置にモルタル仕上げといった今トレンドのスケルトンです。
フロアタイル仕上げの区画もあり区画によって仕様が異なりますが、どの区画も専有部分にトイレ、エアコンが設置されており、
家具や什器類を置くだけでそのまま入居できる綺麗な内装です。南西向きのため、窓から陽が入る明るい室内です。
L字間取りの10坪の区画が多い物件ですが、12坪縦長の間取りや、最上階には33坪の区画もあります。
ー 屋上
建物には屋上があり、入居テナントさんに貸出できるようオーナー様のほうで、屋上も綺麗に整備されております。
管理の面から、1つのテナントさんに限って貸出することを考えていらっしゃるとのことですが、
スポットでの利用もご相談可能です。
近くにお寺やウィークリーマンションなどがあり近隣の迷惑にならないよう、騒いだり、火を使うのはNG。
お昼を持ち寄ってのランチや、撮影場所として使うのに良さそうです。
活用方法はご相談ください。
▼ 入居テナント
事務所利用のほか、サロンや、フォトスタジオ、ショールーム、物販、美容室などさまざまなテナントさんが入居されています。
軽飲食含め、飲食は不可ですが、10坪の区画でしたら美容室もご相談可能です。
1階には海外でも人気のあるネイルサロンが入っていたり、広告会社などクリエティブな人が集う「316青山」
トレンドの最先端を発信する表参道で、新たなトレンドを発信していきたいテナントさんにぴったしな場所です。
夜間は温かみのあるライトアップが綺麗です
▼ 募集区画
＃601
最上階角部屋の日当たりがよく、物件内で最も広い区画です。
＃406
10坪区画。床が下がって、天井が抜けており、他のお部屋よりも水回りやドアのグレードが高くリノベされています。
＃308
12坪、縦長間取り。日当たりがよく気持ちのいい区画です。
＃303
モルタル仕上げの10坪区画。ターコイブルーが印象的なお部屋です。
▼お問い合わせ
「316青山」の最新の空室状況や各お部屋の天井高、内見ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
躯体あらわしのスケルトンでありがなら、水回りは完備されていて、白塗装の質感が心地よい空間で、
そのまますぐ事務所や店舗を開設できるセミスケルトン。スケルトンオフィス東京チームも激推しの物件です。
スケルトンオフィス東京では、「316青山」のほか天井が抜けた、コンクリ打ちっ放し、倉庫風物件などおしゃれでかっこいい物件を日々掲載、ご紹介しております。
自分たちのオフィスをDIYでスケルトン化したり、自分たちで現地に行って見て感じたものを記事にしています。
スケルトン物件の魅力を発信したいという思いがあり、みなさんのスケルトンの空間づくりのことを全面サポートします。
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