居抜き退去で原状回復費用を削減する方法｜スケルトンオフィス退去完全解説
居抜き退去とは？
居抜き退去とは、オフィスを原状回復せずに次の入居者にそのまま引き渡す仕組みです。
従来は退去時に大規模な原状回復工事を行うのが一般的でしたが、近年ではサステナブルな観点から居抜きでの引き渡しが広がっています。
居抜き退去のメリット
- コスト削減：原状回復工事費用を数百万円単位で節約できる
- 移転のスピードアップ：工事期間が不要なため、スムーズな移転が可能
- 資源の有効活用：内装や家具をそのまま引き継ぐことで廃棄物を削減
- 次の入居者にもメリット：初期費用を抑えて入居できるため、需要が高い
スケルトンオフィス退去における注意点
居抜き退去を実現するには、以下の点に注意が必要です。
- 貸主の同意：すべての物件で可能ではなく、貸主の承諾が前提
- 内装の状態：次の入居者が使える状態であることが条件
- マッチングの必要性：次の入居者を見つけるサポートが不可欠
スケルトンオフィス東京ができること
スケルトンオフィス東京では、居抜きオフィス退去®支援を行っています。
内装を残したまま次の入居者へ引き継ぐ仕組みを整え、貸主との調整やマッチングもサポート。
「原状回復工事待った！」を合言葉に、費用削減と環境配慮を両立させています。
まとめ｜居抜き退去で賢く移転する
居抜き退去は、スケルトンオフィスにおける移転の新しいスタンダードです。
コスト削減・スピード・サステナブルを同時に実現できるこの仕組みを活用すれば、より賢くオフィス移転を進められます。
