スケルトンオフィス内装の費用相場
スケルトンオフィスの内装費用は、坪単価5〜15万円程度が一般的な目安です。
ただし、物件の状態や希望するデザイン、工事範囲によって大きく変動します。
費用の内訳例
- 電気・照明工事：1〜3万円／坪
- 空調設備工事：2〜5万円／坪
- 塗装・仕上げ工事：1〜4万円／坪
- デザイン設計費：工事費全体の10〜15％
特にスケルトン天井の仕上げ方によって費用は大きく変わります。配管をそのまま見せるのか、塗装を入れるのかで印象もコストも変わるため、事前の打ち合わせが重要です。
費用が高くなる理由
東京のスケルトンオフィスは人気エリアが集中しており、渋谷・表参道・恵比寿などは特におしゃれ志向のテナントが多いため内装工事単価も上がりやすい傾向にあります。
また、ビルの規模や築年数によってもコストは変わります。
費用を抑えるための3つの方法
1. 居抜き退去®を活用する
原状回復工事を省略して次の入居者に引き渡せる「居抜き退去®」は、数百万円単位のコスト削減が可能です。
内装をそのまま活かせるため、環境にも優しい選択肢です。
2. 補助金を組み合わせる
- 中小企業新事業補助金
- 先端設備等導入計画
- 経営向上計画
これらを活用することで、内装や設備投資の一部を補助金でまかなうことができます。
3. デザインをシンプルに仕上げる
壁は塗装のみ、床はモルタル仕上げなど、余計な装飾を削り家具や照明で世界観を演出すれば、コストを抑えつつおしゃれに仕上げられます。
内装費用で失敗しないための注意点
- 見積もりは複数社比較する
- 完成イメージを事例ベースで共有する
- 巾木や仕上げなど、細部までこだわる
費用を抑えることも大事ですが、センスのない工事で「ダサい空間」になってしまうリスクのほうが大きいと心得ましょう。
まとめ｜コストとデザインのバランスを最適化する
スケルトンオフィス内装費用は、坪単価5〜15万円が目安。
ただし、誰とつくるかによって仕上がりも投資効果も大きく変わります。
「おしゃれに仕上げたいけど、無駄なコストは避けたい」
そんな方は、ぜひスケルトンオフィス東京にご相談ください。
