モダン小説

三宿交差点から246通り沿いの立地。

この立地、大好きすぎる。住むようにはたらくには最高な環境です。
いい天気の日には世田谷公園まで足を伸ばして、気分転換することができる。
ランチは意外と少なめですが、松屋とたい焼き屋さんが隣同士はクセになる組合せ。
極めつけは仕事帰りに、隣の蕎麦屋”板蕎麦 山灯香”があるのは最高過ぎる。
夜中までやっていた時にはよく行っていたので、また食べに行きたくなった。

空間はエッジの利いた空間

246を歩いていると洒落た外観の物件が現れる、控えめながら高級感のあるエントランス。
階段を上がり、EVで室内まで上がっていくと素敵なエントランス。
と思いきや、おしゃれなパントリーを兼ねたエントランスになっている。
デザイン性のある小物やアートが飾られていて生活感を感じさせないデザイン。

12名で働くために作られたセットアップオフィス

エントランスを抜けていくと、4名用の個室会議室とゆったりしたラウンジスペース。
ここで楽しそうに打合せしているイメージができるような空間になっています。

ラウンジスペースのガラス扉の向こうにワークスペースが広がっている。
フリーアドレス仕様の12名席が並んでいる、その先には三宿中学校の校庭と青空が広がっていた。
他のセットアップに比べると空間的に余裕がある物件になっているため、
追加の席、収納の設置ができそうな空間レイアウトになっている。
小さい坪数ながら空間の抜け感があるので広く感じでしまう。

WEB会議ブース2台が室内と室外に1台ずつ用意があるのは嬉しい設置である。

周辺相場のオフィス賃料に比べると1.5倍くらいしてしまうが、
渋谷に比べると50％OFFに感じてしまうのは不思議です。

これだけの内装工事をすると家賃の20倍くらいしてしまうので
内装を気に入れば明日からそのまま働けるのはオフィス移転がスムーズに進みます。
またオフィス周辺に住み、働きたい企業には住宅環境としては最高な場所かもしれません。

ライターコメント

隣の蕎麦屋”板蕎麦 山灯香”に、渋谷で飲んだ後に、よく行ってたなと思い出しました。
その時に色々な人と出会った楽しい思い出を思い出しました。
それが真横にあるなんて最高過ぎるでしょ。

世田谷公園が一番近い公園ですが、駒沢公園も、目黒川も近くで歩ける圏内で
池尻も三軒茶屋も楽しめる最高の立地で、住むようにはたらくができる最高な物件だと思います。