ギャップタイプ

writers comment

目黒駅から徒歩4分、JR西口駅を出て目黒川のほうへ権之助坂を下っていき、途中左手に曲がったゆるやかな坂の途中に物件があります。

”外観は古いけど、中はイケてる” エレベーターなしの3階ですがこの手のギャップタイプも好きなんですよね。

南北に窓がぎっしりとあり、外壁に日除けなのか柵があり直射日光は入ってきませんが電気をつけずとも明るいです。

以前はイベント会社さんの事務所として使われていたようで、モルタル床に、耐震補強も兼ねているのかエンジ色の鉄骨がいいアクセント。天井は貼ってある状態で2.5mあります。ここがスケルトン天井だったらかなり締まりそうです。入口はガラス窓になっていてチラッと見えた2階さんは抜けてました。

トイレは共有部にあり、1フロア1テナントなので専有的に使えますし、専有部をまるまる執務スペースとして活用できます。喫煙者さんに朗報で、2階の共有部にはなんと喫煙スペースが。エアコン7基も気持ち多めですね。

DATA

物件名：横河ビルヂング
所在地：東京都目黒区下目黒 1-2-18
最寄駅：目黒駅徒歩4分
賃料：74.8万
共益費：49,500円
面積：158.59m²
所在階：3階
原状回復：相談
保証金：6ヶ月
礼金：
償却：解約時に賃料の2ヶ月
更新料：
条件：
設備：男女別共用トイレ/セキュリティ錠/ SECOM /エアコン7基
築年：不明
保険：加入要　(初回保証委託料:月額賃料+共益費の 1 ヶ月分、契約後 1 年毎に年間保証料10,000 円)
構造規模：鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造3階建
契約内容：定期借家契約5年間
備考：築古ですが耐震補強工事済み/専有部分内に水道引き込みなし/水は共用トイレのみ使用可能/外部へのレンタルを伴う業種や店舗など、不特定多数の出入りのある業種や、騒音振動を生じる業種不可
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2023年月9日5日
No.TYO-23-23-30