ココロオドル

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四谷三丁目から徒歩2分。天高3.5m超えの物件が出ました。

もともとはオーナーさんの住居だったようで、北側の出窓がその名残でしょうか。前回テナントはボルダリング場ということで納得の天高です。20坪のL字型の間取り。最上階なのでこの区画だけ室内と同じサイズ分の屋上があります。屋上までは高さがあるため階段をかけていくような不思議な作りにもアソビココロくすぐります。

屋上側が南向きであれだけ奥行きのある屋上ですが、室内までしっかりと日差しが入ってきます。

入り口入って正面側が東向きなので朝からも明るそうです。スタジオ想定で作れらているだけあってこの条件、完全にスタジオ向きです。スケルトン物件を毎日見ていきていますが、1番好きな物件かもしれません。EVでダイレクトインして、心躍りました。

6階も募集中で屋上分は部屋になり、長方形の間取りとなりますが、窓がないため7階と比べると閉鎖感が若干ありますが、こちらも天高が3m以上あり存在感があります。オーナーさんとしては一括で借りてくれる方を優先しており、7階にはトイレがありませんが6階に男女別トイレが設置されます。事務所仕様でのお引渡しも相談可能。

空中階で坪単価が高いのですが、その分内装費用補助があり、礼金なしの敷金1ヶ月という手厚さ。

フォトスタジオやシュミレーションゴルフ、ボルダリング、などなど。都心の最上階でなにをはじめましょうか。

DATA

所在地：新宿区四谷3丁目
最寄駅：四谷三丁目 2分、新宿御苑駅 10分
賃料：73万　
管理費：なし
面積：66㎡
所在階：2階
原状回復：要相談
敷金：1ヶ月
礼金：なし
償却：なし
更新料：
条件：
設備：エレベーター1基、6F男女別トイレあり
築年：1983年
保険：加入要
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造＋鉄筋コンクリート造併用
契約内容：定期借家契約（年数相談）
備考：引渡仕様相談可能（スケルトン・事務所・セットアップ ※6+7F優先）
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2024年1月31日
No.TYO-23-11-7