温故知新

writers comment

大井町線「荏原町」から徒歩3分。旗の台エリアと大井町エリアを約3キロにわたって東西に結ぶ、三間通りに立地する店舗物件をご紹介します。最寄駅は荏原町ですが、中延や旗の台、荏原中延なども徒歩圏内で浅草線、池上線も使えます。取材したのは平日のお昼間でしたが想像していたよりもずっと人通りがありました。

今回ご紹介するのは、1階。なんと1階建て1階部分。前テナントは食品や日用品の配送サービスの拠点だったようです。

現在は床、壁、天井は躯体現しのスケルトンになっています。エンジ色の鉄骨がグレーの躯体と相まって良い味を醸し出しています。空調は5台ついており、だいたい10坪に1台というベース通り申し分なしです。天高は一番高いところで3.4mあり、ハリ下でも3mはあります。

入り口から入って右奥には新品の温水器つきトイレが2台置かれていました。スケルトントイレというのもなかなか見る機会がなく、なんともシュールな絵面です。最低限の設備は整えられた1番いい状態なのではないでしょうか。水回りは配管で20cmほど床上げしてあります。床を全部作るとなると天高も変わってきそうですが必要箇所だけ床上げして、あとは躯体を生かしたいところです。砂砂しい感じではあるので、フラットにハツってクリア塗装でしょうか。

業種としては特段NGなく幅広くご相談可能です。間口は北向きなので陽は入らないのですが、写真見ていただく通り、この空間は逆にそれが締まる気がします。カフェ兼物販やスタジオなどに良さそうです。

実はこの辺りに住んでいたことがあり、自転車でどこの駅にも行けてしまうのと、商店街が活気あふれ地元の方に愛されるエリアです。商店街って長く愛されるイメージありますがこの間古巣の荏原中延に行ったら、お店がガラッと変わっていました。寂しくもありますが新しいSHOPも入ってきて街が活性化される、温故知新。城南エリアは素晴らしいです。

DATA

所在地：品川区中延5丁目
最寄駅：荏原駅 3分
賃料：93.5万円
管理費：なし
面積：161.16㎡
所在階：1階
原状回復：要相談
敷金：3ヶ月
礼金：なし
償却：
更新料：1ヶ月
条件：
設備：角部屋、1フロア1テナント、エアコン5基、トイレ2個
築年：2014年
保険：加入要
構造規模：鉄骨造地上1階建
契約内容：定期借家契約 3年
備考：
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年9月10日
No.TYO-23-9-17