中目黒|114㎡|99万

役不足

  • オフィス
  • スタジオ
  • サロン
  • 美容室
  • #セミスケルトン
  • #天高2.7m以上
  • #日当たり良好

中目黒駅0秒。ほぼ直結のような改札の隣りのビルに空きが出ました。

以前はIT会社の事務所が入居していました。エレベーターを出て扉が2つ。約30坪のフロアを2つに分割して使用されていたようです。正面扉の方をあけると、こちらは天井スケルトン。空調2基とライティングレールが直付けされています。窓際だけ天井が貼られており、ペンダントライトが残っていました。窓際に配置してデスクを置いていたのでしょうか。

窓からは中目黒駅のホームが見下ろせる凄いビュー。ちょうど目の前がビルもなく抜けていて南向き。晴れていれば東西からの光も入る、1日中明るい区画だと思います。窓際をソロソロと進んでいくと、シンクとトイレが隠れるようにありました。蛇口がゴールドで、このディティール好きです。

もう一つのお部屋は、天井が貼ってあり、奥にWEBブースほどの個室と、4名用ほどの会議室がありました。どちらもしっかりルームエアコン設置済み。もともと個室があったのかL字型に床と天井が一部剥げています。部屋を区切っている壁は造作壁なので、ここをぶち抜けばワンフロアの広い空間となります。

引き渡しは現況渡しの居抜きとなりますが、正直現況は床材などチープ感が否めないです。立地やポテンシャルに対して、なんだか勿体無さ、役不足を感じてしまいます。床をはつればコンクリ床が出ていましたし、天高は2.8m。躯体を活かした無機質な空間が中目の顔にバチンとはまりそう。

飲食店、物販店以外はご相談可能。ショールームやスタジオを兼ねた事務所におすすめです。条件含め中目黒の30坪スケルトンオフィスは希少ですので気になる方はお早めに。

  • 不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません。

天井までの最長 2.8m

DATA

最寄り駅
中目黒駅 1分
賃 料(税込)
99万
管理費(税込)
38,500円
面 積
114㎡
所在階
4階
天 高
天井までの最長 2.8m

用途

  • オフィス
  • スタジオ
  • サロン
  • 美容室

特徴

  • #セミスケルトン
  • #天高2.7m以上
  • #日当たり良好
  • 不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません。

賃貸条件

敷金・保証金
6ヶ月
礼 金
2ヶ月
償 却
なし
更新料/再契約料
なし
契約期間
普通賃貸借5年

物件概要

住 所
東京都目黑区上目黑3丁目
構造規模
鉄筋コンクリート造地地上7階建
設 備
トイレ2ヶ所、エアコン、エレベーター
築 年
1982年
保 険
加入要
条 件
なし
No
No.TYO-23-23-54

INFO

2024年12月11日
掲載会社
株式会社しんか
取引様態
媒介
平面図