目黒|837㎡|--

【成約済み】良質な1棟星

  • オフィス
  • スタジオ
  • サロン
  • 物販
  • #フルスケルトン
  • #路面
  • #1棟
  • #バルコニー

目黒の1棟居抜きスケルトンご紹介します。目黒駅から目黒通りを歩いて、目黒川を越え山手通りの交差点のあたりにある一棟ビル。

以前はインテリアショップ兼ショールームとして20年ほど入居されておりました。内装や造作が残った居抜きセミスケルトン状態。外観も築年数を感じさせない綺麗に塗装されており、窓面が大きく視認性があります。

1階は天井が白塗装のスケルトン、奥のスペースが一部小上がりのステージみたくなっていて、右手には2階へ続く階段があり、そこは吹き抜けになっています。2階は一番フラットでシンプルな空間。窓から暖かい光が入ります。ワンフロア70坪前後はありそうです。

3階はまた少し仕様が変わって、ヨーロッパの一室みたいな本当にうっとり空間でした。スペースごとにタイル、フローリングと床の仕様が異なります。窓面は目黒通りに面していて南向きなので、明るいですし天井高が3mあり開放感と自由さに溢れています。また、ディスプレイの造作壁や、フロアの1/3ほどが事務所仕様の部屋になっています。

さらに1棟の醍醐味といえばの広々屋上も自由に使えます。ワンフロアくらいの広さをまるっと使えちゃいます。

地下は駐車場や倉庫的に使われいたようで、コンクリートに木板が貼ってある状態ですが、撤去予定です。こういった各フロアの造作は撤去して引渡しもご相談可能です。

現在の用途は事務所ですが、用途変更も可能で、基本業種は幅広くご相談可能です。1棟事務所、キッズ向け施設、スタジオ、ファッションショーなんかもできてしまう広さです。

EVはなく、スタッフ専用の階段がありますが基本的には1棟貸しで分割貸しは不可となっております。ですが転貸という形で物販&カフェ店舗など、関連会社さんやお知り合いの方で、親和性の高い事業を協業して一緒に運営していくのもご相談可能。

駅から徒歩11分ほどかかりますが、目黒駅から物件の目の前までバスが3〜5分に1本くらいのペースで走っています。バス停が目の前なので、目黒駅行きに乗る方の行列ができます。

この良質な1棟セミスケルトンを引き継いで、目黒の新たな星として我こそはという方お待ちしております。

1〜3枚目:3階、4〜5枚目:1階、6枚目:2階

  • 不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません。

天井の高さ:3m

DATA

最寄り駅
目黒駅 11分
賃 料(税込)
‐‐
面 積
837.93㎡
所在階
一棟

用途

  • オフィス
  • スタジオ
  • サロン
  • 物販

特徴

  • #フルスケルトン
  • #路面
  • #1棟
  • #バルコニー
  • 不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません。

賃貸条件

敷金・保証金
10ヶ月
礼 金
1ヶ月
契約期間
定期賃貸借契約5年(相談)

物件概要

住 所
東京都目黒区目黒3丁目
構造規模
鉄筋コンクリート造 地下1階地上3階建
設 備
エアコン、トイレ
築 年
1968年
保 険
加入要
備 考
2006年耐震補強工事実施済、2024年7月以降相談
No
TYO-23-23-48

INFO

2024年12月3日
掲載会社
株式会社しんか
取引様態
媒介
平面図