良質な1棟星

目黒の1棟居抜きスケルトンご紹介します。目黒駅から目黒通りを歩いて、目黒川を越え山手通りの交差点のあたりにある一棟ビル。

以前はインテリアショップ兼ショールームとして20年ほど入居されておりました。内装や造作が残った居抜きセミスケルトン状態。外観も築年数を感じさせない綺麗に塗装されており、窓面が大きく視認性があります。

1階は天井が白塗装のスケルトン、奥のスペースが一部小上がりのステージみたくなっていて、右手には2階へ続く階段があり、そこは吹き抜けになっています。2階は一番フラットでシンプルな空間。窓から暖かい光が入ります。ワンフロア70坪前後はありそうです。

3階はまた少し仕様が変わって、ヨーロッパの一室みたいな本当にうっとり空間でした。スペースごとにタイル、フローリングと床の仕様が異なります。窓面は目黒通りに面していて南向きなので、明るいですし天井高が3mあり開放感と自由さに溢れています。また、ディスプレイの造作壁や、フロアの1/3ほどが事務所仕様の部屋になっています。

さらに1棟の醍醐味といえばの広々屋上も自由に使えます。ワンフロアくらいの広さをまるっと使えちゃいます。

地下は駐車場や倉庫的に使われいたようで、コンクリートに木板が貼ってある状態ですが、撤去予定です。こういった各フロアの造作は撤去して引渡しもご相談可能です。

現在の用途は事務所ですが、用途変更も可能で、基本業種は幅広くご相談可能です。1棟事務所、キッズ向け施設、スタジオ、ファッションショーなんかもできてしまう広さです。

EVはなく、スタッフ専用の階段がありますが基本的には1棟貸しで分割貸しは不可となっております。ですが転貸という形で物販＆カフェ店舗など、関連会社さんやお知り合いの方で、親和性の高い事業を協業して一緒に運営していくのもご相談可能。

駅から徒歩11分ほどかかりますが、目黒駅から物件の目の前までバスが3〜5分に1本くらいのペースで走っています。バス停が目の前なので、目黒駅行きに乗る方の行列ができます。

この良質な1棟セミスケルトンを引き継いで、目黒の新たな星として我こそはという方お待ちしております。

1〜3枚目：3階、4〜5枚目：1階、6枚目：2階

DATA

所在地：東京都目黒区目黒3丁目
最寄駅：目黒駅 11分
賃料：572万
共益費：
面積：837.93㎡
所在階：一棟
原状回復：要相談
敷金：10ヶ月
礼金：1ヶ月
償却：
更新料：
条件：
設備：エアコン、トイレ
築年：1968年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建
契約内容：定期賃貸借契約5年（相談）
備考：2006年耐震補強工事実施済、2024年7月以降相談
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年7月4日
No.TYO-23-23-48