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【契約予定】秘めた好ポテンシャル

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池尻寄り青葉台エリア、山手通り沿いに立つビルに空きが出ました。

今回募集するのは上層階の6階部分。長いこと事務所が入られていたようで室内の様子は謎に包まれますが、一般的な事務所仕様での引き渡し予定となります。現在は原状回復中です。

フツーの事務所になる区画をご紹介したいのには理由がありまして、

1年ほど前にここの別フロア、元美容室の区画が募集されており、そこがめちゃくちゃに良かったのです。スケルトン天井で、日当たり良好、天高は3mあり、白ベースのうっとりするスケルトンでした。こないだ撮影に行った際に見てみたらインドアゴルフになっていました。(そうかぁ、ゴルフかぁ。)

今回募集出ているのは6階ですが、写真は7階(契約予定/同じ間取り)のものになります。7階は床がスケルトンになっていますが、6階の仕様はこの仕様に近いかと思われます。

2面採光の南西向きで明るく、バルコニーからの眺望も抜けています。元美容室の区画の内装と7階のスケルトン床、を組み合わせて想像する限り、ここのポテンシャルはかなり高いと踏んでいます。天井を抜くなどの内装工事も相談のうえ可能です。

事務所利用のほか、駅からは少し遠いですが、ショールームやスタジオなどサービス店舗利用も相談可能。

物件の近く、池尻のほうに向かう山手通りにはアパレルや飲食店など雰囲気のいいお店が並んでいます。

このエリアや、秘めたポテンシャルにビビッと来た方、お早めにどうぞ!

※掲載写真は7階のものになります


DATA

所在地:東京都目黒区青葉台3丁目
最寄駅:池尻大橋駅 10分、中目黒駅 12分
賃料:30.8万 
共益費:22,000円
面積:59.13㎡
所在階:6階(※掲載写真は7階のものになります)
原状回復:要相談
敷金:3ヶ月(店舗の場合:4ヶ月)
礼金:1ヶ月
償却:1ヶ月
更新料:新賃料の1ヶ月
条件:
設備:トイレ、給湯、エアコン、EV
築年:1992年
保険:加入要
構造規模:鉄骨造 地下1階付地上8階建
契約内容:普通賃貸借契約2年
備考:飲食店不可、ガス引込不可
情報掲載社:株式会社しんか
取引様態:媒介
最終確認日:2024年5月28日
No.TYO-23-23-46

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天井までの最長 2.4m(7階)

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