南青山｜32㎡｜‐‐
【成約済み】During Skeleton
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表参道から6分。骨董通り沿いに立つ角ビル。
上層階に空きが出ました。写真見て心躍っていない方も多いんじゃないかと思いますが、こちらフツーのオフィスじゃないんです。ここからスケルトンになります。前は普通の事務所として使われており、現況は一般的な事務所仕様になっていますが、引き渡しはスケルトンです。
ただ現状は、シンクやトイレの内装が残っており、引き渡し状態はテナントさんの使い方に寄り添って柔軟にご相談可能です。事務所仕様からスケルトンになるその過程で、好きな仕様でもらえる。まさに1番理想的な条件です。before とafterの中間「during」を狙えます。
実はこちら以前4Fがスケルトンで募集が出ており、そちらの記事もあわせてチェックしてもらえたらと思います。
天井を抜いたら天高2.7mほどあります。
窓面は骨董通りに面していて陽がよく入ってきます。業種は基本オールマイティーに相談可能で、飲食店や美容室もご相談可能。ガスも引き込み予定なので、内装工事費は最低限に抑えられるのではないでしょうか。
路面店とは行かないですが、EV開けてダイレクトインでスケルトン空間が広がっていたらうっとりすること間違いなしなので、美容サロン、予約制物販店など、プライベートな空間にもおすすめです。
もちろん現況を活かしてスモールオフィスにも最適ですが、事務所単体で稼働にするには単価はお高め賃料です。現状の写真では魅力を伝えきれないので、ぜひ4Fの記事もチェックしてください。
DATA
所在地：東京都港区南青山5丁目
最寄駅：表参道駅 6分
賃料：‐‐
共益費：なし
面積：32.76㎡
所在階：8階
原状回復：要相談
保証金：10ヶ月
礼金：
償却：1ヶ月
更新料：
条件：
設備：空調（残置）、トイレ
築年：1991年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート・鉄骨造地下1階付9階建
契約内容：普通賃貸借2年
備考：
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年10月10日
No.TYO-23-22-83-8F
