【成約済み】実験室的オフィス

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築45年の分譲マンションに事務所物件が出ました！
場所は表参道駅から徒歩3分、南青山らしい落ち着きと上品さの中に佇むヴィンテージ感溢れる建物です。

こちらの3階部分が募集中です。
2部屋をぶち抜いたような間取りになっており、その2部屋の間はガラス壁で仕切られたミーティングスペースができています。ちょうどそちらは南西向き、かつバルコ二ーがついているため、何とも爽やかな気持ちでミーティングができちゃいそうです。

以前は書道教室として使われていたそうで、納得の洗面の多さです。
2部屋をぶち抜いてある分、玄関としては左右2カ所にあるのですが、右側の玄関から入るとすぐにシステムキッチンが目に飛び込みます。シンプルなシステムキッチン、そしてそれを取り囲むモルタル仕上がりの壁、LED照明.. まるで実験室のような雰囲気を醸し出しています。
室内の床は基本、全てタイルカーペットが敷かれています。

写真では伝えきれないほどおもしろい間取り、おもしろい室内の仕上がり。
事務所なのか、実験室なのか。ぐるっと室内を一周して、思わず「へえ〜」と声が出ました。

こちら、数年前より建物の規約が変わり、
事務所・店舗契約をすることは不可になってしまったようです。ただ、見ての通りSOHO・事務所向きの区画ですので、住居契約になりますが、事務所・店舗利用もご相談可能です。人の出入りの少ない範囲でご利用いただきたいとオーナー様よりいただいています。
法人登記も可能です！しかも、住居契約の場合賃料は非課税になります。

さらに、屋根付きの専用駐車場もあります！
全高1,600mmですが、大型セダンも駐車可能です。

これでもか、というくらいの設備が整った実験室的物件。気になる方はお気軽にお問い合わせください！

DATA

所在地：東京都港区南青山5丁目
最寄駅：表参道駅 3分
賃料：–
管理費：50,000円
面積：145.49㎡
所在階：3階
原状回復：要相談
敷金：3ヶ月
礼金：1ヶ月
償却：なし
更新料：新賃料の1ヶ月
条件：人の出入りの少ない事務所相談可（住居契約）
設備：冷蔵庫、IH3口システムキッチン、エアコン4基、ブラインド残置物、ユニットバス、トイレ2カ所
築年：1978年
保険：加入要（2年15,000円〜）
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上4階建
契約内容：定期借賃借契約3年（期間相談可能）
備考：ペット不可、喫煙不可、1年未満解約時違約金あり、EVなし
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年5月15日
No.TYO-23-22-81