NEWBORN　SKELETON

渋谷駅徒歩7分、表参道駅徒歩8分。
渋谷と表参道のちょうど真ん中くらいに位置する、落ち着いたオフィス街。
どちらの駅からも歩ける距離で、周辺には飲食店も多く、ランチにも困らない。
仕事をする場所として、立地のバランスがちょうどいいエリアです。
今回は、そんな場所に生まれたばかりのスケルトン物件をご紹介します。

100通りのレイアウト

募集中なのは6階の区画。エレベーターを降りて、そのままダイレクトインです。
水回りなどの設備が入口付近にまとまっているので、奥の空間を目一杯使えるのも嬉しいところ。
間取りはL字型に近い形。
そのため、執務スペースと会議室を分けたり、来客スペースをつくったりと、レイアウトの自由度も高めです。

「ここにこれを置いて、こっちはこう使おう。」
社員のみんなからいろんな意見が出てきて、あれもこれも実現できそうです。

NEW BORN

もともとは、一般的な事務所仕様だったこの空間。今回、オーナー様の意向で天井をスケルトンに。


天井があるのと、ないのとでは、やっぱり空間の印象が全然違います。
天井が抜けることで視線が上に伸び、空間全体に開放感が生まれる。同じ面積でも、ぐっと広く感じられます。

スケルトンオフィスにしたいけれど、内装費が気になる。原状回復もしなきゃいけない、、。
そんな理由で、スケルトンを諦めている方も多いのではないでしょうか。
実は、内装工事の中でも大きな費用になりやすいのが、既存の天井などを解体する作業と原状回復。
ここはすでに天井が剥き出しになっているので、その部分の工事費を抑えられるのもポイントです。
床だけフローリングにする。モルタル床で仕上げる。
それだけでも、素材感のある垢抜けた空間になりそうです。

つくり込みすぎず、必要なところだけ手を入れる。そんなオフィスづくりにも向いています。

ライターコメント

まだ原状回復の途中だったため、今回は未完成の状態での撮影。
それでも、なんだか良い空気が流れていました。特に印象に残ったのが、この物件の「光」。
窓が多いんですよね。
最上階ということもあり、広いルーフバルコニーがついています。（使用はできません、、）
周囲の建物とは隣接しているものの、バルコニーに集まった光が部屋の中にもふわっと入ってきます。
電気を消してみても、暗いというより、いろいろな方向から自然光を感じられる。
そんな自然な光を活かして、オフィス兼ショールーム等の用途としても良さそうだな、と感じました。

働く空間としての心地よさも、ブランド商品の魅力も、訪れる人にしっかり伝わる空間になるはずです。