条件で物件を探す

IMG 5787 2 scaled

吹き抜け効果

58

writers comment

外苑前駅から徒歩7分。
表参道駅からもアクセス可能という好立地でありながら、都心の喧騒からしっかりと離れさせてくれる閑静な住宅街に建つ戸建て物件をご紹介します。

南青山4丁目にあるこの戸建ては、まず外壁に這うように絡まる蔦が目を惹きます。こういういわゆる緑のカーテンって、省エネ効果があるみたいです。外壁の温度を抑えてくれて、室内に伝わる温度も下げてくれて。ただおしゃれなだけじゃないんですね。

上品な木素材の玄関を開けてみれば、その玄関スペースは
あれっもしかして戸建てスケルトン?と思うほど剥き出し空間がお出迎え。
その先をくぐり抜けると、3階分の吹き抜けが室内全体を明るく彩ってくれています。これこそ本当の開放感。おっきな声で歌いたくなります。

1階はL字型のシステムキッチン、その先に長方形のリビングスペースが広がります。端から端までしっかりと開口された窓が、1階でありながら十分な光を拾ってくれます。窓側には腰掛けられる板があるのもよいです。

2階は洋室が2部屋と、洗面台、そしてお風呂があります。どこもしっかり、抜かりなく綺麗。
住宅街なのもあって、向かい側の建物が少し気になるような気もしますが、それも忘れさせてくれるくらいの気持ち良い日当たりでした。

3階がこの戸建ての真骨頂!
天高3mは優に超える、大きな窓面。半円を描いたような天井がまた可愛くて、ずっとここにいたくなるくらいの気持ちよさ。(日当たりが良すぎて、結構暑いです!)この空間の良さをどう使おうか考えちゃいます。

一応地下も、あります。以前はここでお酒を販売されていたのかな?と思います。

契約形態としては、住居兼「事務所」or「店舗」です。飲食は不可。
個人的にはサロンであったり、簡易的な撮影であったり、ストックはいっぱい必要なアパレルの事務所であったり、そういった方が使われるのが想像できました。
そしてうれしい駐車場付き!

南青山の戸建てでどんな生活を送るか、この空間であれば叶えたいことも叶えられそうではありませんか?


DATA

所在地:港区南青山4丁目
最寄駅:外苑前駅 7分、表参道駅 10分
賃料:104.5万
管理費:なし
面積:148.33㎡
所在階:地下1階、1-3階
原状回復:要相談
敷金:7ヶ月
礼金:1ヶ月(課税)
償却:
更新料:新賃料の1ヶ月
条件:住居兼事務所・店舗での契約、契約事務手数料11,000円、解約予告6ヶ月前、町内会費・鍵交換費任意、室内禁煙住戸
設備:エアコン4基、システムキッチン、温水洗浄機能付きトイレ2基、室内洗濯機置き場、TVモニター付きインターホン、グリル、TVアンテナ、床暖房、独立洗面台、給湯設備、駐車場あり
築年:1983年
保険:加入要
構造規模:鉄骨鉄筋コンクリート造
契約内容:定期借家契約2年
備考:再契約事務手数料0.25ヶ月、飲食不可
情報掲載社:株式会社しんか
取引様態:媒介
最終確認日:2024年10月7日
No.TYO-23-22-105


※不動産業者様からの空室のお問い合わせはお受けしておりません

20231030 150835 12
20231030 122404 13
20231030 122502 13

物件のお問い合わせ LINE@でお問い合せ
平面図