サラバ LUUP

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表参道駅から徒歩8分！
集合住宅が立ち並びながらも、
ショッピングや行政機関、交通機関へのアクセスも抜群な、南青山4丁目にある路面物件をご紹介します。

今回はわりと小ぶりサイズな7坪の区画。
ですが、入ってみた最初の感想は、「意外にせまくない」でした。
今は外から見えないように窓面にシートが貼られていますが、剥がすことはできそうです。お隣の日本料理店をちらりと覗くと、風情あふれる区画内の雰囲気が伝わってきました。

室内は壁・天井はコンクリ打ちっぱなし、床はグレーのカーペットが貼られています。（入り口の靴の脱ぎ履きができそうなスペースのみ、カーペットなしでした）区画の右半分の一部は、ピカピカデザインな洗面と、ピカピカなトイレがあります。わりと贅沢な水回りスペースの使い方だなと思いますが、嫌な圧迫感は感じません。
電気の配線の色味や、配置がとても計算されていて、この物件に渋さをプラスしてくれています。

家庭用エアコンが１基、あとは洗濯機置き場台（撤去できそうです！）、照明、木のテーブルがあります。木のテーブルは引き渡し時には撤去予定とのこと。
天高は2.9m！

業種としてはわりと柔軟にご相談できちゃいます。
重飲食は難しいですが、軽飲食はご相談可能であったり、なんと倉庫や駐車場としても使えちゃうみたいです。
美容室もご相談は可能ですが、ガスがないため、現地調査が必要です。

ただただフラリとお散歩した先にたどり着いたこの場所で、おいしいコーヒーとかをいただきたいなと思いました。

そして区画の目の前にどーーーんと構えるLOOP。ふらっと立ち寄れるせっかくの路面の特権が、LOOPによって動線が塞がれちゃうのってもったいないですよね。撤去のご相談も、もちろん可能です！

南青山の中でも、閑静エリアなのでは？と思いつつ、意外に人通りの多いエリアです。
LOOPとはおさらばして、路面の特権をゲットしませんか？

DATA

所在地：港区南青山4丁目
最寄駅：表参道駅 8分
賃料：25.3万円
管理費：なし
面積：24.04㎡
所在階：1階
原状回復：要相談
保証金：2ヶ月
礼金：なし
償却：
更新料：新賃料の1ヶ月
条件：
設備：エアコン、トイレ（温水洗浄便座）、電動シャッター
築年：2019年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階地上3階建
契約内容：定期借家契約 3年
備考：水道料月額3,300円
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年9月18日
No.TYO-23-22-101