九段下駅から徒歩2分、神保町駅からも徒歩4分の好立地。
渋谷からも半蔵門線を利用すれば、スムーズにアクセスできるエリアです。
九段下といえば、個人的にはやっぱり日本武道館！ライブの際には何度もお世話になっています（笑）
実際にライブやイベントがある日は、多くの人が行き交い、いつも以上に活気を感じられます。
一方で、少し歩くと古書店や老舗の喫茶店が並ぶ、神保町らしい落ち着いた街並みが広がっています。
利便性がありながらも、どこか文化的でゆったりとした空気が流れているのも、
このエリアならではの魅力です。
30年の時を超えて
今回ご紹介するのは、元々住宅として使われていた建物を、今年5月にリノベーションしたばかりの1棟物件。
屋上・地下付きの全5階建てです。まだどこを見てもピカピカで、新しさを感じる空間。
それでいて、ただ綺麗にしただけではなく、この建物が元々持っていた個性もちゃんと残されています。
1階には2台ほど駐車可能な駐車スペース付き。
都内で駐車場を探そうと思うと、空いていなかったり、思った以上に費用がかかったり…意外と苦労することが多いですよね。
物件に駐車場が付いているのはかなり嬉しいポイントです。
大通りから一本入った場所にありますが、前面道路の幅も十分。
駐車が苦手な方でも比較的出し入れしやすそうでした。
そして、室内に入ってまず目に入るのが、全室天井を抜いたコンクリート打ちっぱなしの空間。
このエリアでここまでしっかりとしたコンクリート空間は、意外と珍しいかもしれません。
新築当時の躯体を活かしてリノベーションされたようで、よく見るとコンクリートに当時の職人さんが残したであろうメモや印がそのまま残っていました。
新品の空間なのに、どこか時間の積み重ねも感じられる。
こういう「ここだけの個性」がある建物って、なんだか愛着が湧いてしまいます。
建物の中心には、2階から5階までをつなぐインナーボイド。
こちらもリノベーション前からあったものを再利用しているそうです。
建物の左側は隣の建物とぴったり接しているため、通常であれば採光が少し難しい立地。
ですが、このインナーボイドがあることで上から光を取り込み、室内全体を明るくしてくれています。
機能面だけでなく、空間デザインとしてもとても良いアクセントになっていました。
上を見上げると、階ごとに異なる窓や手すりが重なって見えて、ついぼーっと眺めてしまいます。
贅沢吹き抜け空間
こちらの物件のチャームポイントは、2階にある5m超えの吹き抜け空間。
3階部分が大胆に抜かれていて、さらにガラス張りになっているため、視線が自然と上へと抜けていきます。
上を見上げると、各階がゆるやかにつながっているような感覚。
社員同士で手を振って挨拶したり、「ちょっといいですか？」なんて声を掛け合ったり。
フロアは分かれているのに、どこか同じ空間にいるような不思議な距離感がありました。
こういう縦につながる空間って、数字以上に開放感を感じます。
そして個人的に良かったのが、ただ天井が高いだけではなく、
建物の中心にぽっかりと空いた”余白”のような雰囲気。
コンクリートの重厚感がありながらも、圧迫感はなく、むしろ上へ上へと視線が伸びていく。
ラウンジスペースとして使ったら、つい長居してしまいそうです。
良い余白のオフィス
事務所用途として募集中です。
1フロア40〜50㎡ほどの広さなので、部署ごとにフロアを分けたり、ストックルームを設けたり、
MTGスペースを作ったり…。
使い方はいろいろと想像が膨らみます。
1棟だからこそ、建物全体を自分たちの色に染められるのも魅力。
「ここはみんなが集まる場所」
「このフロアは集中して作業する場所」
そんな風に、それぞれの階に役割を持たせながらオフィスを作っていくのも楽しそうです。
全部が自分たちの空間というのは、意外と特別で、かなり贅沢なことなのかもしれません。
改装についてもご相談可能とのこと。
まだ少し余白を残してくれているこの空間に、自分たちらしさを少しずつ足していく。
きっと時間とともに、愛着のある場所になっていくはずです。
“私たちの顔”と言えるオフィスへ。
ライターコメント
外から見た時の特徴的な窓の形が印象的でした。
実際に中へ入ってみると、階数ごとに全然違う表情を見せてくれて、上から下へ降りるたびに
「次はどんな空間なんだろう」とワクワクしました。個人的には、5階の傾斜窓がお気に入り。
上からふわっと光が入ってくる感じがとても魅力的でした。空に包まれる感じ。
普通とは少し違うものって、なんだか無条件に惹かれてしまいますよね。
この物件も、ただ綺麗なだけではなく、階ごとに違う景色や空気感があって、歩くだけで楽しい建物でした。
きっと使いながら、自分たちなりの好きな場所が見つかっていくんだろうなと思います。
そんなふうに、少しずつ愛着が増していきそうな1棟でした。
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