三茶ステージ

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三軒茶屋、世田谷線出口・三茶パティオ口徒歩1分。SEIYUのお隣、交差点の角地に立つビルの4〜6階一括募集です。

エレベーターで4階まで行くと、荒々しながらも天高3mの開放的な空間が広がっていました。もともとオーナーの住居だったそうで、そこを解体してフルスケルトンにした状態です。床は一部なかったり、なんだかゲームのステージのようです。

全部床を壊したら天高3.5mになりますが、配管が残っているのと、天井と同じラインに床のハリもあるため全部をフラットには出来ないようでした。壁がうっすら黄緑色なのは、断熱材が躯体に残っています。

5階も同じ仕様ですが、EVがある位置に窓があるのと、床がほぼあって一番綺麗な状態。

6階だけ間取りが凸型になっていて、倉庫としてのみ利用可能です。大きなバルコニーがあり、以前は土が敷かれていて菜園をされていたよう。日当たりも抜群でよく育ちそうです。バルコニーは弊の高さもあって、人物撮影として良い画角を確保できそうでした。やはり、これだけの天高と剥き出しの空間、スタジオに持ってこいでした。

4階からホームエレベーターがあったらしく、現在は撤去されて6階まで吹き抜けになっております。ここにオーナー側で螺旋階段を設置してお引き渡し予定。螺旋階段ってトキメキます。

1階からのエレベーターは4階までしかないため分割でのお貸出しは難しく、原則一括募集となります。

業種は飲食店以外ご相談可能。ガスはきており6号まで工事なしで変更可能。電灯で125A、動力なし。インフラ関係ガッツリ確保が必要な店舗や事務所の業態は、元住居だったため賄えそうかもあわせてチェックしてもらえたらと思います！

内見も多いようなので、気になる方はお早めにどうぞ。

DATA

所在地：東京都世田谷区太子堂4丁目
最寄駅：三軒茶屋駅 1分
賃料：118万
共益費：100,000円
面積：177.13㎡
所在階：4階、5階、6階
原状回復：要相談
敷金：約7ヶ月
礼金：総賃料1ヶ月
償却：総賃料1ヶ月
更新料：新総賃料1ヶ月
条件：
設備：4階まで共用エレベーターあり
築年：2000年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階付地上6階建
契約内容：普通賃貸借2年
備考：4〜6階は螺旋階段設置予定、飲食不可
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年9月5日
No.TYO-23-14-32