スリースケルトン

最終確認日：2025年4月2日

西武新宿駅のすぐ向かいのビル

西武新宿駅から徒歩1分。新宿駅から徒歩7分。
山手線や埼京線、西武新宿線の線路沿いを歩いていると見えてくる大きなビル。
歌舞伎町にある好立地なスケルトン物件を紹介します。

3部屋に分かれたハイグレードビル

上層階は高級マンションとして利用されており、1階と2階が店舗区画として利用されています。
外観はビルとビルの間にあり、オシャレなタイル張りなのですぐに目に止まります。

専用の外階段があり、2階へダイレクトに入店可能です。
エントランスにはエレベーターがあるので店舗へのアクセスもバッチリですね！

エントランスから中に入るとコンクリート調のグレーでシックな色合い。
大きな窓が設けられており、外の緑が視界に広がるため、リラックスできる開放的な空間です。

この物件の1番のポイントは3つの部屋に区切られたレイアウトになっていることです！
スケルトンの物件だと1つの空間が広がっていることが多くあるんですが、それから部屋を作るとなると結構な費用がかかってしまうのですが、もともと部屋を増設する予定でしたら初期費用を安く抑えることができますね！

駅近で集客抜群

以前はクリニックが入っていたのでクリニックとして開業できます。
他にもエステサロン、整体院、カウンセリングルーム、各種スクールなどにも最適な空間となっています。
オフィス利用としては、3つの区切りを利用して、ショールームを開いたり、会議室を作ったり、業種に分かれて部屋を分けたり、休憩室として使うことができます！

ライターコメント

歌舞伎町ということで、治安面で不安があったんですがメインのところからは少し離れているので心配はなさそうでした。
周りにはもちろん飲食店がいっぱいあるので、外食をする際は毎日楽しみになっちゃいますね。
仕事終わりにご飯にもそのまま行けちゃいますね！

新宿駅も徒歩圏内ということもあるので交通の便も完璧ですし、お客様をお呼びする時も呼びやすい場所だと感じました！

歌舞伎町で職場を作ってみませんか？

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