目白｜97㎡｜‐‐

【成約済み】10万ボルト

最終確認日：2024年10月15日

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スケルトンオフィス東京が少しずつ進出しつつある新宿エリア！
今回は山手線の目白駅から徒歩4分の新築マンションの店舗区画に取材に行きました。

2024年4月に竣工したばかりの新築マンション、なんとすでに住居階の約30部屋は全て満室なんだとか。
目白通り沿いのため程よく人通りがあって、視認性の高さが伺えます。目白通りを挟んだ向かい側は郵便局でした。

現在募集されているのはそんな建物の1階と、地下1階部分。どちらもスケルトン仕様です。
さすがは新築スケルトンなだけあって、上品な雰囲気を放っています。開放感も抜群で、天高は最大3.3m！少しだけ縦に長い作りですが、区画奥へ行っても暗さは感じさせません。

現在は募集時のため備え付けの電気が通されているのですが、これは取材前から完全にピカチュウだと社内で話していました。1階は自然光を生かして撮影、地下1階はピカチュウの力を借りて撮影させていただきました。

各階で募集中ですが、一括でも可能です。
飲食、クリニック、物販、サービス店舗、ショールーム、事務所などなど、業種は柔軟にご相談できちゃいます！
目白って、意外にショールームだったり画廊だったり、感度の高い空間が多いんです。だからこそ、ここまでの業種がご相談できるだけかなりおいしいのですが、個人的にはショールームとかが入ったら、目白というエリアの価値をさらにググッと上げられそうだなと思います。

ピカピカの新築物件で、10万ボルトの思いを乗せて、新たな空間を作り出しませんか？

DATA

所在地：東京都新宿区下落合3丁目
最寄駅：目白駅徒歩4分
賃料：‐‐
共益費：1F 66,000円、B1F 55,000円
面積：1F 97.2㎡、B1F 100.4㎡
所在階：地下1階-1階
原状回復：要相談
保証金：8ヶ月
礼金：1.1ヶ月
償却：1ヶ月
更新料：新賃料の1ヶ月
条件：
設備：電気容量／動力：最大35W・電灯：最大45KVA
築年：2024年
保険：加入要
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上10階建
契約内容：定期借家契約5年（再契約可）
備考：
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：媒介
最終確認日：2024年10月15日
No.TYO-23-11-11